Wunderschön und praktisch aufgeteilte Wohnung in unserer Seniorenwohnanlage Grenzach

Wohnen mit Ausblick und Anschluss: Seniorenwohnungen in Grenzach-WyhlenIm Herzen des Dreiländerecks - zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz - liegt Grenzach-Wyhlen: eine idyllisch gelegene Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern. Als südlichster Ort Baden-Württembergs bietet Grenzach-Wyhlen nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Wer hier eine Seniorenwohnung kaufen oder sich für betreutes Wohnen mit eigener Wohnung interessiert, profitiert von kurzen Wegen und naturnaher Umgebung zugleich.Die neue Seniorenwohnanlage entsteht im Rahmen der "Neuen Mitte Grenzach", einem rund 28.800 m² großen Entwicklungsgebiet mit vielfältiger Nutzung. Neben modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie Einzelhandelsflächen entsteht hier auch ein 8.500 m² großer Stadthain - ein öffentlicher Park, der als Begegnungsort und Veranstaltungsfläche (z.?B. für Wochenmärkte) dient. Direkt gegenüber der Anlage wird zudem ein neuer Gemeindepark angelegt, der von den West-Loggien vieler Seniorenwohnungen aus einladende Ausblicke ins Grüne bietet.Die Seniorenwohnanlage ist optimal angebunden: Der Bahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 4 Minuten. Sowohl die deutsche als auch die schweizerische Autobahn sind in etwa 10-15 Minuten erreichbar - genauso wie der internationale EuroAirport Basel-Mulhouse. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.Ob Seniorenwohnung ohne Betreuung, betreute Wohnung oder einfach komfortables barrierefreies Wohnen - Grenzach-Wyhlen vereint Lebensqualität, Erreichbarkeit und Natur auf besonders attraktive Weise.

Die ca. 68,4 m² große Wohnung W04 im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die eine Seniorenwohnung kaufen möchten und barrierefreies Wohnen mit Lebensqualität verbinden wollen.Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung: Hier lassen sich Vorräte verstauen oder Waschmaschine und Trockner bequem anschließen. Alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum für die Bewohner des Erdgeschosses zur Verfügung.Das moderne Bad ist mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet. Gegenüber liegt das ruhige, geräumige Schlafzimmer.Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und ein freundliches Ambiente. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein - ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

- 1 Außenstellplatz ist beim Kauf inklusive- Betreutes Wohnen mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und Hausnotrufsystem- Wärmeversorgung über Fernwärmenetz, Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher- Klimafreundlicher Neubau- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, zudem separate Wasch-und Trocknerräume für jedes Geschoss- Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung, zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper in den Bädern- 3-fach Wärmeschutzisolierverglaste Kunststofffenster- Elektrisch betriebene Raffstore in den Wohn-/Ess-/Kochbereichen und elektrisch betriebene Rollläden in den übrigen Räumen- Großformatige, elegante Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen- Für Videosprechanlage vorbereitet- Fahrradraum und Rollstuhlabstellplatz vorhanden

Nachhaltig leben im Alter – barrierefrei, komfortabel und selbstbestimmtIn der modernen Seniorenwohnanlage in Grenzach-Wyhlen erwartet Sie die letzte noch verfügbare Wohnung. Der barrierefreie Grundriss, helle Räume und eine eigene Loggia schaffen ein komfortables Zuhause für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.Ein Aufzug, die automatische Eingangstür und durchdachte Gemeinschaftsbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Wohnanlage verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.Die Wohnung eignet sich sowohl für selbstbestimmtes Wohnen als auch im Rahmen des betreuten Wohnens und bietet damit flexible Perspektiven für die Zukunft.Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/84220004