Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung – Ein Zuhause voller Luxus und Eleganz

Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbe.

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz.Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Wohnwelt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese elegante Maisonette besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur, die Komfort und Stil perfekt vereint.Der einladende West-Freisitz mit ca.11m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Schiebetür zur Loggia schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen.Der beeindruckende Wohn-/Ess-/Kochbereich erstreckt sich auf fast 47 m² und bietet eine exklusive Kulisse für gesellige Abende, kulinarische Kreationen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, moderne Design-Elemente und eine offene Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.In der Wohneinheit erwarten Sie zwei luxuriöse Bäder: Das Hauptbadezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem großen Fenster für natürliches Licht, WC und Waschtisch ausgestattet – ein Ort der Ruhe und Erholung. Das zweite Badezimmer im Dachspitz verfügt ebenfalls über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, WC und Waschtisch, ideal für Familienmitglieder und Gäste.Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Diele mit integrierter Abstellfläche und Fenstern bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen einladenden Eingangsbereich. Für den täglichen Bedarf sind Waschmaschinen- und Trockneranschluss im separaten Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, saisonale Dekorationen oder Hobbybedarf.Diese exklusive Maisonette vereint luxuriöses Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen. Hier treffen Komfort, Design und Funktionalität aufeinander, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu schaffen.

- modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- barrierefreier Zugang - Aufzug- für Klimaanlage vorbereitet- Videosprechanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss- insgesamt 12 PKW-Stellplätze

Sonstiges[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/1920609"]Website besuchen[/URL]StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung