Preise und Kosten

Kaufpreis: 498.500 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

77866 Rheinau

Loading (MapContainer)

Freistett vereint eine hervorragende Nahversorgung mit einer verkehrsgünstigen Lage im Grenzraum zu Frankreich. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Baden-Airpark sorgen für hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit Rheinlandschaften, Häfen und Bad…

Freistett vereint eine hervorragende Nahversorgung mit einer verkehrsgünstigen Lage im Grenzraum zu Frankreich. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Baden-Airpark sorgen für hohe Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung mit Rheinlandschaften, Häfen und Badeseen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung W10 im 2. OG der ehem. Zigarrenfabrik.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wird über ein Treppenhaus mit nur drei Parteien erschlossen. Sie bietet ein Kinderzimmer, Büro mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, Gäste-WC, großzügigen Wohn-/Ess…

4-Zimmer-Wohnung W10 im 2. OG der ehem. Zigarrenfabrik.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wird über ein Treppenhaus mit nur drei Parteien erschlossen. Sie bietet ein Kinderzimmer, Büro mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, Gäste-WC, großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Keller
Personenaufzug

- modernes Raumkonzept
- 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- warme Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage möglich

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-820-143 | SIP-ID: 24U2L8YVJCUU

PLZ: 77866
Ort: Rheinau
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 116,69 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.04.2023
Energieausweis gültig bis: 12.04.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Pellets
Endenergiebedarf: 119.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

FörderungBundesförderung für vergünstigten KfW-Kredit 261 bis zu 120.000 € möglich.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenZustand: Erstbezug…

FörderungBundesförderung für vergünstigten KfW-Kredit 261 bis zu 120.000 € möglich.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenZustand: Erstbezug, saniertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

orbau Bauunternehmen GmbH

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Rheinau-Zigarrenfabrik: Wohnen im sanierten Bestandsbau