Lauenförde - Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten

Lauenförde ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und am Fluss Weser gelegen. Sie gehört zum Landkreis Holzminden.
Der Ort hat einen ländlichen Charme mit historischen Fachwerkhäusern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie, die viel Freiraum zur Gestaltung gibt.

Im vorderen Haus (die Fassade ist denkmalgeschützt) stehen eine große Diele, 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Vorratsraum zur Verfügung. Die abgebildete Küche im EG verbleibt in der Immobilie. Durch einen separaten Raum im EG ist ein direkter Zugang zum ehemaligen Stallgebäude möglich. Alle Räume sind renoviert, und nutzbar. Die Gasheizung stammt hier aus dem Jahr 2013.
Das Haus ist derzeit vermietet. Somit werden monatlich Mieteinnahmen erwirtschaftet.

Im Hinterhaus, wo 2002 ein Anbau hinzugekommen ist, sind im OG ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und großem Holzofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC und eine Küche vorhanden. Die maßangefertigte Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Waschküche und der Heizungsraum.

Zum Objekt gehört eine Garage (Einzelfahrzeug) mit Durchfahrt in den Garten. Sowie ein sehr großes Gartengrundstück mit einer Fläche von 1.437 qm. Der derzeit aufgestellte Pool kann bei Bedarf übernommen werden. Als Besonderheit gibt es noch einen Fitnessraum mit Zugang zum Garten.

Die Fenster sind im Jahr 2002 eingebaut worden. Jede Einheit ist mit einer eigenen Heizung und eigenem Stromzähler ausgestattet. Die Balkonabdichtung mit Belag wurde im Jahr 2021 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

StichworteSonstiges: frei werdend