smarte Technik trifft Luxus: kernsaniertes autarkes Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna und großem Garten in begehrter Lage von Rinteln

verkehrsberuhigte begehrte Süd-West-Randlage in gehobenen Umfeld in der Nordstadt mit guter Infrastruktur, weitere Infos unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Rinteln
und
https://www.rinteln.de/

traumhaftes Anwesen mit 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Terrassen, Garten, Garage und...und ...und... weitere Infos nachstehend

Außenanlagen:
gepflasterte Zuwegung zum Haus, gepflasterter Freisitz, Rasenfläche, komplett eingezäunt mit pflegeleichten Sträuchern und Büsche, überdachter rückwärtiger Hausbereich, 2 Garagen, überdachter Hauseingang

Elektroinstallationen:
komplett erneuert in 2016/2017, Unterverteilungen im EG und in den 3 WE im DG,
Gira-Smart-Home Haussteuerung mit Außenkamera, komplett steuerbar über Handy, PC usw.

Sanitärinstallationen:
EG: Gäste-WC, Bad mit Whirlpool-Wanne und begehbarer Dusche
DG: geräumige Bäder mit begehbaren Duschen
KG: Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC

Heizungsanlage:
- Pelletheizung (Brunner) 30 KW,
- Photovoltaik und thermische Solaranlage,
- 3 Pufferspeicher à 850 l, alles Baujahr 2016
- 2 wasserführende Kaminöfen à 15 KW, Baujahr 2017
- Solaranlage (elektroma), 24 pik, Baujahr 2017
- Akku (elektroma), 36 KW, Baujahr 2017
- E-Kessel bis 20 KW, Baujahr 2021
- Fußbodenheizung, Baujahr 2017
- Brunnenanlage zur Brauchwasser- und Gartenbewässerung

- elektrische Rollläden
- Treppe: Wendeltreppen
- Decken: Stahlbetondecken
- Fußböden: überwiegend Fliesen
- Wärmedämmung, erneuert in 2017
- alle Wohn- und Essbereiche klimatisiert
- Schwimmbad mit Sauna, Dusche, WC und Bar
- Hauseingangstür: Aluminiumsicherheitstür 2022
- Innentüren: Massivholz, tlw. mit Glaseinsatz 2017
- Dach: Satteldach mit Tonziegel u. Unterspannbahn
- motorgesteuerte Terrassentür und Markisen (Gira)
- Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- alle Anlagen und Bereiche können über Handy / PC und Haussteuerung bedient werden
- Energieausweis wird erstellt -

SonstigesSonstigesDie umfassenden Renovierungen des im Jahr 1973 erbauten Wohnhauses haben es in den letzten zehn Jahren in ein modernes Wohnparadies verwandelt.

Eine beeindruckende Eingangsdiele empfängt Sie, die mit einer eleganten Wendeltreppe die verschiedenen Wohnetagen miteinander verbindet. Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft. Für wohlige Wärme sorgen zwei zusätzlich an die Heizungsanlage angeschlossene
Kaminöfen. Über die große, elektrisch betriebene Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, während eine weitere Terrassentür vom Küchenbereich in den nördlichen Gartenbereich führt.

Im Privattrakt stehen zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bereit, wobei eines über einen eigenen Südbalkon und ein großzügiges Badezimmer verfügt. Eine Treppe führt Sie direkt in den fantastischen Schwimmbadbereich im Hanggeschoss, der zudem eine Sauna, Sanitäranlagen und eine Bar umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die in den Garten führt.

Zusätzlich bietet der Kellerbereich Platz für Technikräume, Heizungsanlagen und Abstellräume. Eine weitere Besonderheit sind die drei separaten Wohneinheiten im Dachgeschoss, von denen zwei über Balkone oder Loggien verfügen. Diese Einheiten können nicht nur separat vermietet, sondern auch ideal als Rückzugsorte für Kinder oder Gäste sowie als Büroräume genutzt werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu entdecken, das sowohl durch seine geschmackvolle Gestaltung als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung!Energiequelle:SolarenergieStichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenEnergiequelle:Solarenergie