Die Letzte Wohnung dieser Größe im Projekt für nur 3000€/m²: Eine Investition mit viel Perspektive

Die Treptower Straße liegt in einem besonders gefragten Teil von Neukölln, der urbanes Kiezleben mit Wasser und großzügigen Grünflächen verbindet und dadurch dauerhaft attraktiv bleibt.

In wenigen Minuten erreicht man das Kiehlufer am Landwehrkanal, ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine kurze Auszeit im Alltag. Rund um die Sonnenallee und die angrenzenden Straßenzüge findet sich eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants, was den Standort für Mieter besonders alltagstauglich macht.

Auch das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Läden und lebendiger Atmosphäre ist schnell erreichbar und zählt zu den Kiezadressen, die die Wohnqualität zusätzlich steigern. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Treptower Park einen starken grünen Gegenpol zur Stadt, perfekt für Freizeit, Sport und Erholung. Die Anbindung ist komfortabel, mit guten Bus und Bahnverbindungen in Richtung Kreuzberg, Mitte und weitere Berliner Hotspots. Gerade diese Kombination aus kurzen Wegen, hoher Aufenthaltsqualität und stabiler Nachfrage macht die Lage aus Investorensicht so überzeugend, weil sie nicht nur heute funktioniert, sondern auch langfristig eine sichere Vermietbarkeit und Perspektive bietet.

Heute kaufen. Für morgen alle Möglichkeiten offenhalten.

Manche Immobilien kauft man für den Moment. Andere, weil sie zur eigenen Zukunft passen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 68 m² genau diese Perspektive: heute vermietet erwerben, langfristig Vermögen aufbauen und sich gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung offenhalten.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 468,41 € monatlich.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit dem persönlichen Ziel, die Wohnung perspektivisch selbst zu nutzen: Hier erwerben Sie nicht nur drei Zimmer in Berlin, sondern eine Immobilie, die sich in Ihre Zukunftsplanung integrieren lässt. Eine Eigennutzung ist ab 2032 planbar.

Heute investieren. Langfristig planen. Später neu entscheiden.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé und die Objektunterlagen an.

- 3 Zimmer ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder Wohnen plus Arbeitszimmer

- Fernwärme komfortabel für Mieter und für Eigentümer angenehm wartungsarm

- Vermietet dadurch laufende Einnahmen statt Startphase mit Neuvermietung

- Kellerabteil also echter Alltagsvorteil

- Gepflegtes Bestandsgebäude, solide Substanz mit frisch teilsaniertem Gesamteigentum

- Mieterfreundliches Wohnkonzept durch praktische Räume

- Eigennutzung ab 2032 möglich

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteGesamtfläche: 67,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 36