Neues Jahr, neues Zuhause: Provisionsfrei & bezugsfrei ab 2027

Das Objekt Georg 9 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Eingebettet in eine ruhige, von gepflegten Altbauten und begrünten Baumreihen geprägte Seitenstraße, bietet das Wohnumfeld eine angenehme, grüne Atmosphäre mitten im lebendigen Prenzlauer Berg.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Lage besonders aus: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie individuelle Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich bietet der nahegelegene S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee eine zügige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte wie Alexanderplatz, Friedrichstraße und Mitte. Mehrere Tram- und Buslinien erschließen das Umfeld optimal und sorgen auch ohne eigenes Fahrzeug für eine hohe Mobilität.

Effizient geplant und klar strukturiert präsentiert sich diese 2-Zimmer-Einheit als ideal zugeschnittenes Zuhause für urbane Singles oder Paare. Auf rund 45 m² überzeugt sie mit einer optimalen Flächennutzung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine klare funktionale Trennung der Bereiche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmomente.

Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand - ideal für alle, die zeitnah selbst einziehen möchten, ohne auf ein bestehendes Mietverhältnis Rücksicht nehmen zu müssen.

Auch für Kapitalanleger attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung neu und zu aktuellen Konditionen zu vermieten.

Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an.

Diese ca. 45m² große Einheit überzeugt mit einer klaren, funktionalen Ausstattung.

Durchdachter Grundriss ohne Flächenverlust
Heller Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Separate Küche mit Fenster
Abgetrenntes Schlafzimmer für mehr Ruhe
Praktischer Stauraum im Flur

Gebäude/Technik:

Umfassende Sanierung Ende der 1990er Jahre
Weitere Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2015
Gepflegter Gesamtzustand des Gemeinschaftseigentums
Solide Bauweise mit nachhaltiger Substanz
hohe Liquidität der Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

Außenbereich & Besonderheiten:

Großzügiger, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand
Exklusiv den Bewohnern vorbehalten
Ruhige, geschützte Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteGesamtfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE297