Vermietete WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung in GÖ Grone

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Grone.
Grone zählt zu den etablierten und zugleich lebendigen Wohnlagen der Universitätsstadt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Göttinger Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den universitären Einrichtungen. Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal gelegen. Die Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Diese Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Ein eigener Kellerraum und Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1972, die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.

Die Wohnung ist seit Anfang August 2026 für eine monatliche Kaltmiete von ca. 640 € zuzüglich ca. 200 € Nebenkosten vermietet.
Das derzeit zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 297 €. Der auf einen möglichen Mieter umlegbare Anteil beträgt ca. 194 €. Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 5.500 €.

- 2 Zimmer + Küche + Badezimmer (Dusche)
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Balkon im 9. OG mit schöner Aussicht
- Einbauküche vorhanden
- Stellplatz inklusive
- Eigener Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Sofort bezugsfrei / nicht vermietet

SonstigesWeitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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