Vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage Lindenhof in Warburg

Die Seniorenwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Wohngebiet Hohenlauer Feld in Warburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus. Dies alles sind ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Warburger Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die historische Warburger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten lädt zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Ausflügen ein.
Die Wohnanlage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage am Stadtrand mit viel Grün und attraktiven Spazierwegen.

Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der beliebten Senioren-Wohnanlage Lindenhof in Warburg und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die Wohnung eignet sich somit als Kapitalanlage und eventuell perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine zur Verfügung. Die freundlichen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, sodass Ihr Fahrzeug geschützt und bequem untergebracht werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 568 € zuzüglich ca. 250 € Nebenkosten . Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 341 €, wovon ca. 254 € auf Mieter umlegbar sind. Da die Wohnung sich in einem sehr modernen und gepflegtem Zustand befindet, wäre in nächster Zeit auch eine Erhöhung der Miete möglich.

Die Senioren-Wohnanlage Lindenhof ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und verbindet komfortables Wohnen mit einem sicheren Umfeld. Die ruhige Lage, die gepflegte Anlage und die Möglichkeit, bei Bedarf unterstützende Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen, machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die ihren Lebensabend unabhängig und dennoch gut aufgehoben verbringen möchten.
Viele Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Gymnastikraum, Sauna, Wassertretbecken, Friseurraum, Massageraum, ein großer Aufenthaltsraum mit Theke, Tischen, Stühlen und Musikanlage, eine Grillterrasse sowie die schöne Gartenanlage sorgen für viele Möglichkeiten eines bereichernden Miteinanders.
In den Aufenthaltsräumen und der Terrasse werden vom Betreiber oft Veranstaltungen zur Unterhaltung und Freizeitgestaltung der Bewohner durchgeführt.

SonstigesWeitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Altenpflege