150.000 € KfW Förderung für Ihr neues Investment in Deggendorf nahe der Hochschule

Das Projekt Vier Höfe auf der Windschnur 25 vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld bietet die Lage eine angenehme Zurückgezogenheit, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Deggendorfer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und urbanem Leben.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen gute ÖPNV-Anbindungen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Mieter.

Mit dem Projekt "Vier Höfe" entsteht an der Windschnur 25 in Deggendorf ein modernes, klar strukturiertes Wohnensemble, das aus insgesamt vier Baukörpern besteht:
zwei Gebäuden mit vollmöblierten Studentenapartments sowie zwei separaten Wohnhäusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen und Penthouse-Einheiten. Durch diese bewusste Trennung werden unterschiedliche Wohn- und Nutzungsformen optimal aufeinander abgestimmt - ruhig, effizient und zukunftsorientiert.

Die Studentenapartments sind speziell auf die Anforderungen moderner Studierender und gleichzeitig auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten. Kompakte, intelligent geschnittene Grundrisse treffen hier auf eine vollständige Möblierung, bestehend aus Küche, Bett, Schrank, Schreibtisch, Stauraum und hochwertiger Badausstattung. Dadurch entsteht ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept mit minimalem Verwaltungsaufwand.

Das gesamte Projekt wird im QNG-Standard realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Für Anleger ergeben sich daraus nicht nur langfristig stabile Vermietungsperspektiven, sondern auch attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. 150.000,00 € zinsgünstiges KfW-Darlehn können dadurch in Anspruch genommen werden. Neben den Standard-Abschreibungsmöglichkeiten ergeben sich zusätzlich noch die degressive Abschreibung sowie eine Sonder-AfA, welche gleichzeitig genutzt werden können.

Die klare Architektur, langlebige Materialien und einheitliche Ausstattungsstandards sorgen für Werthaltigkeit und eine hohe Akzeptanz bei Mietern.

Die Lage an der Windschnur verbindet Campusnähe, kurze Wege in die Innenstadt und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung - ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage im studentischen Wohnsegment. Die Studentenapartments sind Teil eines Gesamtkonzepts, das modernes Wohnen, nachhaltiges Bauen und wirtschaftliche Stabilität vereint.

Die Studentenapartments im Projekt Vier Höfe sind voll möbliert und konsequent auf Funktionalität, Langlebigkeit und zeitloses Design ausgelegt. Ein einheitlicher Ausstattungsstandard sorgt für Werthaltigkeit und einfache Vermietung.
Apartment-Ausstattung (Vollmöblierung):


Hochwertiges Bett mit Stauraum


Kleiderschrank, Nachttisch und Garderobe


Schreibtisch mit Stuhl


Ess-/Arbeitstisch


Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten


Zeitlos ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken


Gebäude & Allgemeinflächen:


Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen


Aufzüge in allen Gebäuden


Fahrradstellplätze


Zentrale Briefkastenanlage


Moderne Video-Gegensprechanlage


Gepflegte Gemeinschaftsflächen


Das Ergebnis: Ein sofort vermietbares Wohnkonzept, das Studierenden ein modernes Zuhause bietet und Anlegern einen klar strukturierten, wartungsarmen Standard.

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