Idyllisches EFH mit großem Grundstück

Das Haus mit Grundstück steht im idyllischen, rund 200 Seelendorf Kuventhal, wenige Kilometer zur Einbecker Innenstadt!Einbeck liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglandes, und bietet eine Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren über 100 Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert verleiht dem Ort ein unverwechselbares Gesicht und macht ihn zu einem der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands.Das tägliche Leben gestaltet sich in Einbeck besonders angenehm: Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés deckt alle Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab. Kulturelle Einrichtungen wie das Städtische Museum, regelmäßige Veranstaltungen und das bekannte Einbecker Bockbierfest bereichern das gesellschaftliche Leben der Stadt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Anbindung an die Autobahn A7 sind die Städte Göttingen und Hannover bequem erreichbar und machen Einbeck auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Der Bahnhof bietet zusätzliche Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 234,5 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Wohnen und Entfalten. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC – eine ideale Grundlage für das Familienleben.Das weitläufige Grundstück von rund 4.100 m² ist ein echtes Highlight: Mit dem herrlichen Garten, viel Grün und reichlich Platz zum Toben und Spielen ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Kinder, ein echter Rückzugsort für die ganze Familie, fernab vom Alltagstrubel. Ob Sommergrillabende oder ruhige Morgenstunden: Die grüne Oase rund ums Haus macht das Angebot besonders reizvoll. Auch Tierhalter werden sich hier sofort wohlfühlen, denn die großzügige Außenfläche bietet optimale Voraussetzungen für eine Tierhaltung.Für Fahrzeuge und Geräte stehen eine große Scheune, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und persönlicher Note zu neuem Glanz geführt zu werden – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Die idyllische Lage in Einbeck-Kuventhal rundet dieses besondere Angebot ab und verspricht ruhiges, natur-, stadtnahes Wohnen mit allem, was das Herz begehrt.Des Weiteren besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft, eine landwirtschaftliche Fläche (Wiese) von 6047 qm zu erwerben!

- 2 Bäder- Gäste-WC- Öl-Zentralheizung- Wärmepumpe für Warmwasser

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir weisen auf Folgendes hin:Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugSofort