3-FH mit großem Grundstück in Dassensen zu verkaufen

Dassensen ist eine Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim.Das Dorf Dassensen befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt direkt an der Kreisstraße 516.Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern.Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Hannover und Göttingen.Einbeck ist mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit großzügigem Grundstück in Dassensen. Das Haupthaus, dessen Baujahr um 1900 liegt, wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 1977 wurden die ehemalige Scheune und die Stallungen zu Wohnraum umgebaut. Der Anbau des Hauses ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung regionaler Baustoffe, darunter Poroton-Ziegel, die ausgezeichnete Eigenschaften hinsichtlich Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie Feuchtigkeitsregulierung bieten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 297,92 Quadratmeter,und ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnung 1 (Altbau Erdgeschoss): 81,54 m²• Wohnung 2 (Altbau Obergeschoss): 66,15 m²• Wohnung 3 (EG und OG, Nebenhaus): 150,23 m²während das Grundstück eine Fläche von 1.451 Quadratmetern umfasst.Das Haupthaus enthält zwei Wohneinheiten und ist mit einem Treppenlift vom Eingang bis zur Wohnung ausgestattet. Dadurch ist das Gebäude zwar nicht vollständig barrierefrei, aber dennoch behindertengerecht.Wohnung 1 (Erdgeschoss)Diese Einheit besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, einem Bad und einem Flur. Sie ist derzeit frei und nicht vermietet.Wohnung 2 (Obergeschoss)Auch diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur mit Abstellraum. Sie ist ebenfalls frei und momentan nicht vermietet.Wohnung 3 (Nebenhaus, Haus II)Die dritte Wohneinheit setzt sich aus fünf Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Flur zusammen. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur Selbstversorgung.

- Einbauküche- Kaminofen- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster- Gäste-WC- Haus II vollunterkellert mit Partyraum, Waschküche, Werkstatt etc.- Moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie- Brunnen zur Bewässerung des Gartens- Garage- Gartenhaus mit Werkstatt und Holzlager- Gewächshaus- Aufsitzrasenmäher

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir weisen auf Folgendes hin:Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017Bezugsofort