Sanierungsbedürftiger Resthof mit Gaststätte und Gästehaus

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dassel (Ortsteil Mackensen), die für ihre idyllische Umgebung und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Das Haus liegt in der Ortsmitte, die eine gute Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten bietet.

- Nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
- Die nahegelegenen Schulen (alle Schulformen sind vorhanden) und Kindergärten machen Dassel zu einem hervorragenden Ort für Familien.
- Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Nächster Bahnhof für Personenzüge ist in Stadtoldendorf (9 km) bzw. Einbeck (15 km).
- Die malerische Landschaft des Sollings und des Weserberglands bietet ein hervorragendes Freizeitangebot, von Outdoor-Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen.

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mackensen an.
Im landschaftlich reizvollen Ortsteil Mackensen der Stadt Dassel erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie blickt auf eine lange Historie zurück: Über mehrere Generationen wurde sie sowohl als Gaststätte als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.
Das ehemalige Gasthaus "Zur Linde" bietet Ihnen die Gelegenheit, das Gebäude nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und mit Leben zu füllen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 443,33 m², zusätzlich ist ein besonderer Gewölbekeller vorhanden. Das dazugehörige Grundstück umfasst 2.428 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung. Die Ausstattung ist einfach gehalten, so dass Sie viel kreativen Spielraum haben. Die Böden sind aktuell mit PVC, Teppichboden und Fliesen ausgelegt.
Details zu den Wohnbereichen:
. 1. Obergeschoss: Hier befinden sich auf einer Fläche von 160,27 m² sieben großzügige Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Vor dem Dachausbau 1979 befand sich hier auch die Betreiberwohnung.
. 2. Obergeschoss: Die Betreiberwohnung bietet auf 118,95 m² vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann). Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem ein großes Gebäude (ehemaliger Stall und Scheune) zur Verfügung.
Über dem Stall befindet sich, über eine Treppe erreichbares, Obergeschoss. Der Stall ist teilunterkellert (Kartoffellager mit Brunnen). Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind auch hier geboten.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von 2.120 m², das sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet. Dieses könnte ebenfalls erworben werden und eröffnet so zusätzliche Optionen für zukünftige Entwicklungen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder in eine attraktive Immobilie zu investieren. Das Objekt überzeugt durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot - sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück.

- Gaststätte mit 2 Clubräume und großer Küche
- Einbauküche (Betreiberwohnung)
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- PVC, Fliesen, Teppichboden, Stäbchenparkett
- Öl-Zentralheizung (Viessmann)

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 279,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005