5-Zimmer in Renovierung! Garten 2 Stpl und Keller

Die angebotene Bürofläche liegt nur wenige Gehminuten von Oldenburg Zentrum entfernt und ist auch über den ÖPNV gut erreichbar. Die Stadt Oldenburg in Holstein verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Die Auffahrt zur BAB 1 ist nahe, man benötigt nur ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel. Das Ostseebad Heiligenhafen und der Ferienpark Weissenhäuser Strand sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das rote Klinkersteingebäude hat einen repräsentativen Eingangsbereich mit Rundbogen. Es gibt 4 Parteien im Haus. Über das Entrée des Hauses führt eine breite Treppe bis zur angebotenen Fläche, die sich im 1. Obergeschoss befindet und bisher als Büro genutzt wurde. Die Fläche besticht vor allem durch die guten Lichtverhältnisse. Es gibt kein Zimmer ohne Fenster, sodass die gesamte Fläche sonnig-hell ist. Eine vollständige EDV- Verkabelung inkl. Glasfaserleitungen ist vorhanden. In 2017 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, unter anderem wurde das Dach saniert und der Keller. Der Eigentümer lässt die Fläche renovieren, sodass für die zukünftigen Nutzer eine tolle Wohnung mit 5 Zimmern entstehen kann.

Es ist möglich, die Bürofläche in eine Wohnung umzunutzen. Es könnte eine schöne 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkmöglichkeiten entstehen. Derzeit gibt es zwei WCs, die in diesem Fall als Bäder umgewandelt werden müssten. Es ist ebenfalls möglich, die Loggia wiederherzustellen. Die Fläche wird leer übergeben, etwaige auf den Fotos zu sehende Gegenstände befinden sich im Eigentum des vorherigen Mieters und werden vor Übergabe abgeholt.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über IMMOBELLA erfolgen. Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:IMMOBELLA HAMBURG & Schleswig-HolsteinIhre Ansprechpartnerin: DR. STEPHANIE GAMMKammerweg 23 • 23683 ScharbeutzMOBIL 0163-98 30 401 • gamm@immobella.deDie Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an IMMOBELLA, Inh. Dr. Stephanie Gamm, Kammerweg 23, 23683 Scharbeutz, zu zahlende Käuferprovision beträgt 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich IMMOBELLA und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Immobella hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der Fa. Immobella sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Fa. Immobella an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Fa. Immobella die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Immobella weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von der Fa. Immobella nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immobella leitet diese Informationen hier nur an den Käufer/Mieter weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von IMMOBELLA HAMBURG und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs und die Widerrufbelehrung sind diesem Exposé beigefügt und können zudem bei IMMOBELLA angefordert und eingesehen werden.