Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Käuferprovision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

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Zentrale Lage in der historischen Forchheimer Altstadt.

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Giebelhaus mit teilweise dreigeschossigem Anbau und weiterem Anbau, die sich um einen Innenhof gruppieren. Ehemals Gaststättennutzung im Erdgeschoss und zwei weitere Etagen mit Wohnnutzung. Nutzfläche im Gewölbekeller und Spitzboden vorhanden.Aktuelle Nutzung: Le…

Zweigeschossiges Giebelhaus mit teilweise dreigeschossigem Anbau und weiterem Anbau, die sich um einen Innenhof gruppieren. Ehemals Gaststättennutzung im Erdgeschoss und zwei weitere Etagen mit Wohnnutzung. Nutzfläche im Gewölbekeller und Spitzboden vorhanden.Aktuelle Nutzung: Leerstand.Insgesamt stehen bis ca. 550 m² Nutzfläche (Wohnen- und Gewerbeflächen) und bis ca. 80 m² für weitere Allgemeinflächen (Technik- und Verkehrsflächen) zur Verfügung.

Ausstattung

Denkmalschutz
Keller
Terrasse

Eine Sanierung mit An- und Umbau fand letztmalig 1960 statt. Die Immobilie wurde mittlerweile größtenteils entkernt, Fassade zur Straße und Dacheindeckung sind neu. Das Gebäude ist teilweise ein Einzeldenkmal und befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, so d…

Eine Sanierung mit An- und Umbau fand letztmalig 1960 statt. Die Immobilie wurde mittlerweile größtenteils entkernt, Fassade zur Straße und Dacheindeckung sind neu. Das Gebäude ist teilweise ein Einzeldenkmal und befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, so dass eine erhöhte steuerliche Absetzung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bestehen kann.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-819-547 | SIP-ID: 26LMWN5J5P2V

PLZ: 91301
Ort: Forchheim
Verfügbar ab: 2026-01-05
Wohnfläche: 550 m²
Anzahl Zimmer: 18
Anzahl Terrassen: 2
Balkon-/Terassenfläche: 63 m²

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 1959
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

SK Immobilienberatungsgesellschaft mbH

Bergstrasse 3, 91301 Forchheim

Sanierungsimmobilie mit großem Pontential