1-2 Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 66125 Saarbrücken-Dudweiler. Die angenehme Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Spazier- und Radwege im Grünen bieten einen hohen Freizeitwert.
Das Freibad in Dudweiler ist fußläufig sehr gut zu erreichen.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129 m² sowie einem 400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 25 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine weitere Terrasse im Obergeschoss mit ca. 14 m² erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Der leicht terrassenförmig angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Natur.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Dach wurde 1992 erneuert und gedämmt, wodurch eine gute energetische Grundlage geschaffen wurde. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 sind ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.

Eine Garage im Haus bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen komfortablen Zugang direkt ins Gebäude. Als zusätzlichen Stauraum dienen auch die drei großzügigen Kellerräume.

Wir haben ihr Interesse geweckt ? Das freut uns.

Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns über ihren Anruf.

Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1900
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 400 m²
7 Zimmer
2 Vollgeschosse
Großzügige Terrasse im Erdgeschoss (ca. 25 m²)
Zweite Terrasse (ca. 14 m²)
Leicht terrassenförmig angelegter Garten
Dach komplett gedämmt (Erneuerung 1992)
Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1993)
Garage im Haus
3 Kellerräume
Ruhige Seitenstraße

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen