Altbaucharme - Wohnung im Seitenflügel mit Wannenbad

Die Nazarethkirchstraße liegt im gefragten Stadtteil Berlin-Wedding und verbindet urbanes Leben mit sehr guter Infrastruktur. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U6 und U9 sowie diverse Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in alle umliegenden Bezirke.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Auch Grünflächen und Parks wie der Volkspark Rehberge oder der Schillerpark sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und dem wachsenden Potenzial des Wedding-Bezirks macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau in der Nazarethkirchstraße 39 im beliebten Stadtteil Berlin-Wedding. Das Gebäude wurde um 1893 errichtet und überzeugt durch seinen typischen Altbaucharakter mit hohen Decken.

Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche und liegt im ruhigen Seitenflügel. Durch die Deckenhöhe von ca. 3 m wirkt der Raum besonders offen und großzügig. Die abgezogenen originalen Dielenböden verleihen der Einheit einen authentischen und hochwertigen Altbaucharme.

Die Treppenhäuser werden derzeit im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft saniert, die hierfür anfallenden Kosten sind bereits vollständig bezahlt.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, ein zeitgemäßer und nachhaltiger Energieträger mit langfristiger Perspektive.

. Altbau mit ca. 3 m Deckenhöhe
. Abgezogene Original-Dielenböden (Wohnbereich)
. Wannenbad, modernisiert
. Gefliester Küchenboden
. Teilweise erneuerte Fenster (Küche)
. Seitenflügel, 3. Obergeschoss rechts
. Dezentrale Warmwasserbereitung
. Fernwärme

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zum Flughafen: 39.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.24