Vielseitiges Häuserensemble für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung & neue Wohnkonzepte

Ländliche Ruhe trifft kurze Wege.

Die Immobilie befindet sich in Bettenhausen, einem Ortsteil der Stadt Lich. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfes und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Lich und Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B457 und A5 sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ein Anwesen. Zwei Wohnhäuser. Viele Möglichkeiten.
Dieses vielseitige Häuserensemble vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf insgesamt ca. 701 m² Grundstücksfläche und bietet rund 301 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, einen gemeinsamen Innenhof, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich Wohnkonzepte, die weit über ein klassisches Ein- oder Mehrfamilienhaus hinausgehen.
Beide Wohnhäuser sind bezugsbereit. Während das Einfamilienhaus in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde, bietet das zweite Wohnhaus ebenso vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Generationen, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich. Ein besonderes Anwesen mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Highlights auf einen Blick

Haus 1 - Modernisiertes Einfamilienhaus
? Ca. 391 m² Grundstücksfläche
? Ca. 114 m² Wohnfläche (ca. 132 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
? 5 Zimmer auf drei Ebenen
? Umfassend modernisiert seit ca. 2016
? Dachgeschoss 2020 ausgebaut
? Moderne Einbauküche (Einbau ca. 2019)
? Mehrere Klimaanlagen
? Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und 10kW Speicher
? Gasheizung (Bj. ca. 1998)
? Zweifach verglaste Holzfenster (ca. 1989) + teilw. Kunststoff (ca. 2017)
? Sofort bezugsbereit

Haus 2 - Vielseitiges Wohnhaus
? Ca. 310 m² Grundstücksfläche
? Ca. 187 m² Wohnfläche
? Großzügige Wohnfläche über zwei Etagen
? Zwei voneinander abgrenzbare Wohnbereiche
? Moderne Einbauküche (Einbau 2025)
? Gasheizung (Bj. ca. 2006)
? Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2022)
? Erneuerte Fliesen- und Laminatböden
? Sofort bezugsbereit
? Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Eigennutzung

Das macht dieses Anwesen besonders
? Zwei eigenständige Wohnhäuser auf separaten Grundstücken
? Insgesamt ca. 701 m² Grundstücksfläche
? Rund 301 m² Wohnfläche
? 11 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Gemeinsamer Innenhof als verbindendes Element
? Scheune sowie weitere Nebengebäude
? Bezugsbereit und flexibel nutzbar
? Ideal für Mehrgenerationenwohnen
? Attraktiv für Eigennutzer mit Vermietungsoption
? Interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022