Top-Investment in Suhl: Gepflegte 33 m² Erdgeschosswohnung ohne Sanierungsstau oder Selbsteinzug?

Urbaner Komfort trifft Natur pur
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Suhl vereint Ruhe mit erstklassiger Anbindung. Ob Work-out oder Wocheneinkauf - hier ist alles in Reichweite.

Die Highlights auf einen Blick:

Top Lage: Ruhiges Wohnumfeld, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Alles nah: Fitnessstudio (200 m), Einkaufsmöglichkeiten (1 km) und ÖPNV (400 m) direkt vor der Tür.

Bestens vernetzt: Schnelle Autobahnanbindung (4 km) für maximale Flexibilität.
Natur pur: Wanderwege und Grünflächen starten unmittelbar an der Haustür.

Fazit: Der ideale Rückzugsort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Infrastruktur und Idylle suchen.

Urbaner Komfort trifft Natur pur: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Suhl
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint smartes Wohnen auf ca. 33 m² mit einer erstklassigen Lage. Ob als gemütliche Eigentumswohnung oder wertstabile Kapitalanlage - hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und moderner Infrastruktur.

Die Highlights auf einen Blick:

Zustand & Komfort: Gepflegtes Objekt (BJ 1991) ohne Sanierungsstau. Frische Fassade, heller Wohnbereich und ein eigener Balkon zum Entspannen.
Stauraum: Inklusive Kellerabteil (ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche) für Vorräte.
Top Lage: Ruhiges Wohnumfeld, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Fitness (200 m), Einkauf (1 km) und ÖPNV (400 m) sind fußläufig erreichbar.

Bestens vernetzt: Schnelle Autobahnanbindung (4 km) und die Natur direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine unkomplizierte, bezugsfertige Immobilie, die durch solide Bausubstanz und eine attraktive Wohnqualität punktet.

Ihr Kontakt für weitere Details
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Homepage: www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981

Dieses Objekt besticht durch seine massive Bauweise und eine technisch zeitgemäße Ausstattung, die langfristige Wertbeständigkeit garantiert. Die Immobilie verbindet funktionale Effizienz mit einem angenehmen Wohnambiente.

Technik & Ausstattung
Energie & Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient über einen Fernwärmeanschluss.

Leitungssysteme: Die technische Infrastruktur ist modern aufgestellt - mit einer vollständigen Elektroinstallation in Kupfer sowie langlebigen Kunststoffleitungen im Sanitärbereich.

Komfort: Doppelt verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine optimierte Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima.

Wohnqualität & Highlights
Bad & Küche: Das innenliegende Bad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche profitiert durch ein großzügiges Fenster von natürlicher Belichtung und optimalen Belüftungsmöglichkeiten.

Außenbereich: Der Balkon erweitert den Wohnbereich attraktiv ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Stauraum & Parken: Ein praktischer Außenstellplatz sowie ein eigener, ca. 4 m² großer Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

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