Wohnen im Dachgeschoss - 2 - Zimmer Wohnung mit Ost-Süd-Ausrichtung in Dresden Gruna

Dresden-Striesen/Gruna gehört zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Elbestadt. Das gründerzeitlich geprägte Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen, dabei angenehm ruhigen Wohnambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für höchste Wohnqualität im Alltag.

Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Große Garten mit seinem weitläufigen Parkgelände, dem Botanischen Garten und dem Dresdner Zoo lädt direkt vor der Haustür zum Erholen und Spazierengehen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell und unkompliziert mit der Dresdner Innenstadt sowie den weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn und die wichtigsten Ausfallstraßen zügig erreichbar.

Das Viertel besticht durch seine charakteristischen Gründerzeithäuser, ruhige Nebenstraßen und einen hohen Grünanteil. Striesen/Gruna vereint städtisches Leben mit echter Wohnruhe und gilt als eine der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Käufer in Dresden.

Für dieses interessante Wohnensemble im Stadtteil Dresden Striesen/Gruna wurde 1996 der Grundstein gelegt. Es entstand die Wohnresidenz Junghansstraße.

Im großzügigen Eckgrundstück wurden drei ansprechende Wohnhäuser mit 47 Wohnungen und 40 Mehrfachstellplätzen errichtet.

Der schön gestaltete Innenhof mit Kinderspielplatz und Ruheplätzen, die zu einen gemütlichen Nachbarschaftsplausch einladen, trägt zum guten Wohnklima bei.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die bequem über einen Aufzug erreicht wird, bietet auf ca. 58,43 m² Wohnfläche neben einem kleinen zentralen Flur ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche mit Abstell- bzw. Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss und einer großen Terrasse als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Von hier können Sie Ihren Blick bis weit über die umliegenden Gebäude schweifen lassen. Der Vinyl- und Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfachparker und ein Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet, erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 6.564,00 € inkl. TG-Stellplatz und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre sonnige Ost-Süd-Ausrichtung und eignet sich ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Zugang
- zur Küche mit Fenster und Abstellraum
- zum Wohnzimmer- lichtdurchflutet, bodentiefes Fenster mit Zugang zur Terrasse.
- zum Schlafzimmer
- zum Tageslichtbad - zeitlos gefliest mit Wanne und WM Anschluss

Im Wohn- und Schlafzimmer, in der Küche und im Flur wurde Vinylboden verlegt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss

Zur Wohnung gehört ein Triplex-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 78,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Baujahr Anlagetechnik 1997, gültig bis 18.12.2028.

SonstigesHINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022