Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 43,39 m² - Sanierung nach Wunsch

Angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel liegt die Rostocker Straße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von drei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im "prallen Leben" zu stehen.

Der Kiez rund um die Rostocker Straße lebt von seiner Dynamik und Diversität.
Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber am wunderschönen Spreeufer ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Institutionen und Arbeitsstätten, wie das Frauenhofer-Institut oder die TU-Berlin trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Rostocker Straße und ihre Umgebung ihren Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt

Die WE16 liegt im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 43,39 m² die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum individuell zu gestalten.

Die Wohnung wird zum angegebenen Kaufpreis im unsanierten Ist-Zustand und ohne Möblierung angeboten. Auf Wunsch kann die Sanierung durch uns übernommen werden. Hierfür fallen ca. 800 €/m² zusätzlich zum Kaufpreis an.

Wer eine bezugsfertig ausgestattete Wohnung bevorzugt, kann außerdem eine Komplettausstattung für 11.000 € zusätzlich erwerben. Darin enthalten sind Möbel, Dekoration, Textilien, Küchenausstattung und technische Geräte.

Die Rostocker Straße 5 & 6

Das Gebäude steht exemplarisch für die klare Architektur der späten 1950er Jahre. Bauhaus-inspirierte Grundgedanken prägen die durchdachten Grundrisse, den Umgang mit Raum und Licht sowie die solide Bauweise.

Gleichzeitig wird das Ensemble Schritt für Schritt für die Anforderungen der 2020er Jahre weiterentwickelt. Im Mittelpunkt steht dabei insbesondere die energetische Neupositionierung.

Die Balkone werden grundlegend instandgesetzt und mit Solarbalkonkraftwerken ausgestattet. Die Treppenhäuser erhalten eine umfassende malertechnische Überarbeitung und zusätzliche Beleuchtung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Auf einen Blick:
* 1 Zimmer
* ca. 43,39 m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss, Mitte
* Kaufpreis: 271.188 €
* Zustand: unsaniert
* Sanierung optional: ca. 800 €/m² zusätzlich
* Komplettausstattung optional: 1.000 € zusätzlich
* eigener Kellerraum
* Fernwärme
* Balkon mit geplantem Solarbalkonkraftwerk

SonstigesBitte beachten Sie: dieses Objekt befindet sich in der Transformationsphase.
Alle beschriebenen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt, oder beginnen in Kürze.
Die Baumaßnahmen sind per WEG-Beschluss abgesichert - UND IN VOLLEM UMFANG IM AUSGEWIESENEN KAUFPREIS ENTHALTEN. Die aufteilenden Eigentümer:innen halten Sie per Kaufvertrag von jeglichen Mehrkosten frei.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!StichworteAnzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,73 m, 6 Etagen