250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz

STEGLITZ: GRÜNE OASEN, BUNT-BÜRGERLICHES LEBEN UND HAUPTSTADTSHOPPING
Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten befindet sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.
Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.

Idyllisch wohnen und ganz nah dran

Der Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen.
Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen der Welt.
Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus. "Der Insulaner", nur unweit des Lauenburger Platzes, ist eine Oase in verschiedenster Weise. Der Park mit Schwimmbad, Observatorium und Planetarium bietet Groß und Klein vielfältige Abwechslungen.

Der Lauenburger Platz

In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert der Lauenburger Platz.
Die Grünanlage besticht durch ihre Großzügigkeit, Eleganz und mit einem kleinen See zum Verweilen.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche wundervolle Orte:

Wie einst Lilli Marleen

Direkt an der Ecke zur Bismarckstraße liegt ein echtes Berliner Original: Der Altberliner Groschen-Keller.
In dem dunklen, urigen Kellerrestaurant fühlt man sich in längst vergessene Zeiten zurückversetzt. Wer kennt nicht das Lied Lilli Marleen von Norbert Schulze? Genau hier wurde es komponiert. Sollten Sie auch musikalisch sein, dann schwingen Sie sich an das Klavier - die Kellnerinnen freuen sich.

LAUENBURGER PLATZ - ZU HAUSE IM AMBIENTE DER GRÜNDERZEIT

Die hier angebotene Wohnung liegt unmittelbar am wunderbar angelegten Lauenburger Platz, bietet einen Blick ins Grüne und durch ihre Ausrichtung und Lage lichtdurchflutete Wohnqualität. Der Gründerzeitbau besticht durch seine Eleganz, und damit einhergehend, großzügig geschnittenen Grundrisse. Wer sich um den Lauenburger Platz bewegt bemerkt sofort dieses markante Gebäude. Mit seiner korall-farbenen Fassade und den weißen dorischen Säulen taucht es die Umgebung in mediterranes Licht. Im Sonnenschein fühlt man sich in die Toskana versetzt.

Zahlreiche erhaltende Details, wie z.B. der durchgehende Bossenputz und die klassischen Rechteckfenster mit Sprossenkreuz unterstreichen den Stil des Objektes. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf den Park. Mit ein wenig Fantasie ist es auch jetzt noch gut vorstellbar, wie die Pferdekutschen vor dem herrschaftlichen Eingang halten. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot, welches zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.

Mit viel Liebe zum Detail wurden bis 2024 Sanierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. So wird z.B. das Stuckrelief in der Lauenburgerstraße 21 aufwändig abgebeizt und saniert. Nach historischem Vorbild gefertigte Holz Klingelbretter mit Messing Klingelknöpfen werden vor allen Wohnungstüren montiert. Eine Briefkastenanlage mit massiver Messingfront (nicht nur Messingoptik) wird in die Wand eingelassen.

Im angebotenen Dachgeschoss findet sich ein Ausbauzustand aus den frühen 2000er Jahren, welcher durch die Verkaufenden nun nachträglich zur Genehmigung geführt wurde. Zudem wurde mit dem Einbau einer Wärmepumpe - nur für die DG-Einheit - der energetischen Anspruch des Jahres 2026 erfüllt. Zu diesem Zweck wurde auch die Dachterrasse neu aufgebaut und statisch verbessert.

SonstigesDie Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!StichworteAnzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,98 m, 5 Etagen