Statt Einfamilienhaus: Großzügige 4-5 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse - NEUBAU

Die Gemeinde Malsch liegt südlich von Karlsruhe und zählt zu Recht zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis:Die Vorteile auf einen Blick:- Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes- vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen- reges und intaktes Vereinsleben- hervorragende Infrastruktur- sehr gute Verkehrsanbindung über B3 und A5- Nähe zu Karlsruhe ( 18 km), Ettlingen und Rastatt (10 km) sowie Baden-Baden (20 km) - Anschluss an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) mit der Linie S31 und S32 Unser Grundstück in der Adolf-Bechler-Straße befindet sich in ruhiger Lage, ganz in der Nähe des Bürgerhauses und des "Bühn"- Parks, der grünen Oase des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ebenso liegen die Felder zum Spazieren und Entspannen in unmittelbarer Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept in hervorragender Lage. Der Neubau überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.Als wertbeständige Immobilie eignet sich dieses Objekt hervorragend für reine Kapitalanleger wie auch für den unmittelbaren Selbstbezug oder auch spätere Eigennutzung.Es liegt die Energieeffizienzklasse A+ vor.Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten mit ca. 175 m².Ein Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 12 000,- und 16 000,- EUR , je nach Größe.Fertigstellung geplant für Sommer 2027.

Eiche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), moderne Badausstattung mit namhaften Marken, bodengleich geflieste Dusche.