Familienglück mit Garten - Ihr neues Zuhause in Mühlhausen

Das Reihenendhaus, welches sich im Saalfelder Weg befindet, bietet Ihnen durch die optimale Lage einiges an Vorzügen. So ist alles was Sie für das alltägliche Leben brauchen, fußläufig erreichbar. Egal ob Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche sowie gastronomische Versorgung etc befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Stadtzentrum von Mühlhausen sind es fußläufig ca. 10Minuten.
Mühlhausen ist eine mittelalterliche, mit vielen Türmen geprägte Stadt, gelegen im Herzen Deutschlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
Mit seiner zentralen Lage bietet Mühlhausen eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1802 Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Regionalbus GmbH gesichert. Es bestehen:
-regionaler Linienverkehr im Landkreis
-überregionaler Linienverkehr in die benachbarten Landkreise
-Reise- und Gelegenheitsverkehr über B 249, B 7
Bildung:
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem am Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienreihenhaus mit Garten in beliebter Wohnlage von Mühlhausen (Saalfelder Weg), welches im Jahre 1932 auf einem Grundstück von 278 m² Fläche errichtet wurde. Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche & WC. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzfläche für Ihren individuellen Gebrauch.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier stehen dem neuen Eigentümer weitere ca. 35m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei große Kellerräume und ein Vorratsraum bieten genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Im Keller befindet sich neben den praktischen Nutz- und Abstellflächen auch die Gasheizung aus dem Baujahr 1994. Der Zugang zum Garten ist sowohl über eine Treppe vom Keller, als auch von außen um das Haus herum, möglich. Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz parken. Im hinteren Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, der durch die Ausrichtung nach Südwesten fast den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt wird.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden ausschließlich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

- Baujahr ca.1932
- 1995 Sanierung von Fassade, Fenster, Türen, Dach, Elektrik, Heizung, Sanitär
- 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss + Vollkeller + Garten + Stellplatz
- Fenster 2-fach verglast und mit Rollläden versehen
- Fußböden: Dielen, Teppich, Fliesen
- 1x Bad mit Fenster, WC, Dusche & Wanne
- 1x Gäste WC
- Garten mit Gartenlaube
- 1 PkW - Stellplatz direkt vor dem Haus

Beliebte & ruhige Wohnlage; beste Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Friseur, ÖPNV, Schule, KITA, etc.) - alles fußläufig erreichbar.

SonstigesProvision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort