liebevoll saniertes Bauernhaus mit Garten & Nebengelass in Großmehlra

Großmehlra ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 249 (Mühlhausen/Thüringen-Ebeleben-Sondershausen).
Großmehlra befindet sich nordöstlich von Mühlhausen und unmittelbar östlich von Obermehler. Die Bundesstraße 84 (Ebeleben-Bad Langensalza) bildet einen Teil der östlichen Gemeindegrenze. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde bzw. Erfurt-Bad Langensalza.
Die Städte Schlotheim sind in ca. 4km, Bad Langensalza in 15 km, Mühlhausen in 20 km, Sondershausen in 25km und Erfurt ca. 50 km Entfernung zu erreichen.
Unweit von Großmehlra, im 4km entfernten Schlotheim, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw. In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.

Dieses charmante Wohnhaus, ca. 1952 erbaut, in 2017 aufwendig saniert und modernisiert befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großmehlra. Die Raumaufteilung des Hauses ist gut strukturiert und bietet Platz für bis zu 3 Personen, sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die überschaubare Wohnfläche sorgt für niedrige laufende Kosten und macht die Immobilie besonders interessant für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit in stadtnaher Lage suchen. Auch für Eigennutzer, die sich bewusst für ein kleineres, pflegeleichtes Zuhause entscheiden möchten, bietet dieses Haus eine attraktive Lösung.
Durch die in 2017 durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Ihr Traum vom Landhaus mit herrlichem Garten wartet hier auf Sie. Warten Sie nicht länger, schaffen Sie sich Freiraum mit den eigenen 4 Wänden.

Aufteilung Immobilie:
EG: Diele/ Flur, Wohnraum, Küche, Heizungsraum
Nebengebäude: Hauswirtschaftsraum, Holzlager
HOF
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit Dusche & WC
DG: Ausbaureserve
sonniger Garten mit Doppelcarport & Gerätehaus

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

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- Baujahr ca.1952
- gekauft durch jetzige Eigentümer 2017
- Fachwerkbauweise mit Dämmung der Außenwände (Giebel -2017)
- Elektrik (2017)
- Fenster doppelt verglast - teilweise mit Rollläden (2017)
- Bad mit Dusche, WC & Fußbodenheizung (2017)
- Dacheindeckung (2017)
- Modernisierung Innenausbau (2017)
- Heizung (1995) - Austausch Brenner (2017), Heizmedium: Öl
- Kaminanschluss vorhanden
- Strom, Wasser, Abwasser, DSL liegen an
- Garten
- zwei Carports

Die Lage in der Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in naturnaher Umgebung sind direkt vor Ort möglich.

SonstigesProvision:
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017