DHH in ruhiger Wohnlage von Bollstedt

Bollstedt ist ein Ortsteil von Mühlhausen. Der Ort liegt in der bis zu zwei Kilometer breiten Unstrut- Aue zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza und liegt am Unstrut Radweg.
Zahlreiche Bauernhöfe und Bauernhäuser gruppieren sich um den Dorfanger im Osten - eine breite, lange Straße - und den Kirchanger im Westen. Die Wohnhäuser sind überwiegend verputzte Fachwerkbauten . Im Süden schließt sich eine Straße mit Bauernhäusern an - das sogenannte Neue Dorf. Das Dorf wurde durch Neubauten, überwiegend Einfamilienhäuser, im Norden und Nordosten vergrößert. Auch die Gemeindeverwaltung und ein Sportplatz wurden dort errichtet.
Bollstedt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im Ort sind eine Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Seniorenresidenz, eine Gaststätte, sowie ein Bäcker vorhanden. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Mühlhausen (5min mit Bus oder Auto) zu finden.
Durch Bollstedt führt der Unstrutradweg, die Radinfrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraßen 247 und 249 angeschlossen. Auf dem Weinberg im Norden befindet sich ein Flugplatz. Bollstedt ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis angeschlossen .
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines modernen Familiendomizils.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Küche; Abstell, sowie Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Der bisher nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere (Nutz-) Fläche für Ihren individuellen Gebrauch.
Ein Nebengebäude mit Garage und Nebengelass (Bj. ca.1976) runden das Angebot ab.
Das Anwesen wurde in den 1970er Jahren um- und angebaut. In den 1990er Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, wie der Austausch von Fenstern und Türen, der Einbau einer Gastherme, sowie die Erneuerung der Elektrik. Dennoch sollte ein zukünftiger Erwerber einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial für Familien und Gartenliebhaber. Der großzügige Garten schafft Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer modernen Gartenlandschaft mit Terrasse, Lounge- oder Grillbereich. Durch die Größe des Grundstücks lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen - vom liebevoll angelegten Familiengarten bis hin zur grünen Ruheoase. Die Kombination aus Gartenfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Lebensqualität.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!

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-Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück
-Baujahr: ca. 1948
-Bauweise: massiv
-ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss, Vollkeller
-gekauft durch jetzigen Eigentümer ca. 1955
-Anbau/ Erweiterung Wohnhaus + Garage: ca. 1976
-Teilmodernisierung ca. 1994
-Grundstück: 913m²
-Wohnfläche: ca. 100m²
-Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Bad ca. 1994
-Gaszentralheizung + Warmluftofen
-Grundstück komplett umfriedet
-sämtliche Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Telekom liegen an
-grüne & ruhige Lage in einer Anliegerstraße

Einrichtungen des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

SonstigesProvision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der AngabenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort