Wohnen am Englischen Garten - Lehel - luxuriöses Dachgeschoss

München - Lehel - Premiumlage am Englischen Garten direkt am Isarhochufer nahe der Museumsmeile. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...

Luxuriös Wohnen direkt am Englischen Garten - Lehel - besser geht es kaum.
Hier bieten wir die Wohnung im Dachgeschoss an - alternativ stehen auch die anderen - unten aufgelisteten Wohnungen zur Verfügung.

In einem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen - Bj. 2022 - befinden sich diese luxuriösen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt nur 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann evtl. auch noch im Gesamten erworben werden.
Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut - inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 33m² bis zu ca. 145m².
Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser.
Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet.
Aufteilung Wohnungen:
Einheiten m²
WE 1 - Erdgeschoss 50,31 - 2 Zimmer € 999.000,--
WE 2 - 1. Obergeschoss 75,74 - 3 Zimmer € 1.699.000,--
WE 3 - 1. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 4 - 2. Obergeschoss 57,26 - 2 Zimmer € 1.395.000,--
WE 5 - 2. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 6 - 3. Obergeschoss 89,86 - 3 Zimmer € 1.999.999,--
WE 7 - 4. Obergeschoss 86,86 - 3 Zimmer € 1.949.000,--
WE 8 - Dachgeschoss 144,09 - 4 Zimmer € 3.980.000,--

Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m² - Preis: € 13,619 Mio.)
Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz
Kaufpreis:
- Nr. 1 (Barrierefrei) 150.000,00 €
- Nr. 2 100.000 €
- Nr. 3 100.000 €
Preis gesamt: 13.969.000.-- €

- hochwertiges Eichenparkett
- Bäder mit hochwertigen Fliesen und Feinstein
- Wandheizung - Erdgas E + Strom-Mix / Umweltwärme - Energiebedarf in kWh/(m²*a)]:32,8
- Rollos
- Deckenkühlung mit neuester Technik
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- CAT9-Verkabelung für Smart-Home-Anwendungen
- Fahrradabstellplätze
- Treppenhaus verlegt mit hochwertigen Fliesen aus Feinstein
- Sichtbetonelemente
- Fassade mit eingefärbtem Beton

Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden.

SonstigesAlle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern