Haus mit Weitblick - Neubau in Planung!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Münsing, unweit des Starnberger Sees. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie ärztlicher Versorgung ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen im Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Von den nahegelegenen Bushaltestellen bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte Wolfratshausen, Starnberg und Geretsried. Von Wolfratshausen aus erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7 in rund 40 Minuten den Münchner Marienplatz. Auch Starnberg bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 in Richtung München. Damit ist die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Region hervorragend angebunden.

Mit dem Auto gelangen Sie über die A95 zügig nach München sowie in die oberbayerische Seen- und Bergwelt.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Badeplätzen am Starnberger See sowie Sportvereinen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.

Neubau in höchster Qualität von lokalem Anbieter aus Münsing - hier als Vorschlag - alternativ kann das Grundstück auch alleine erworben werden.
Aktuell noch mit einem Altbestand bebaut, hier wäre die Wohnfläche nach Aufstockung und Anbau: ca. 125-130 m² Maximale Firsthöhe: ca. 8,13 m (das derzeit rund 8,10 Meter lange Austragshaus kann durch einen etwa 6,00 Meter langen Anbau erweitert werden, d.h. Baukörper insgesamt ca. 14,10 Meter lang und ca. 6,85 Meter breit).
Die Neubau-Variante, die hier angeboten wird , stammt von einem lokalen Betrieb, der auf Holzbauweise spezialisiert ist. Dieser Vorschlag ergibt bei einer vollen Unterkellerung eine Wohnfläche von ca. 150m² und kann individuell abgeändert werden auf die persönlichen Bedürfnisse des Erwerbers.

Erschlossen wird das Grundstück von der Hauptstraße westlich nach hinten durch ein Überfahrtsrecht vom nördlichen Grundstück. Die Zufahrtsrechte sind im Grundbuch eingetragen (Leitungs- und Zufahrtsrechte). Die Kosten der Pflasterung von der Straße bis zum Grundstück nach hinten würden mit Käufer und derzeitigem Eigentümer geteilt. Garage oder Carport ist möglich.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2