Projektierter reistehender Neubau mit 145m² in Nürnberg-Weiherhaus

Weiherhaus zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und der guten Erreichbarkeit Nürnbergs macht den Standort besonders attraktiv.Hier entsteht ein Zuhause für alle, die moderne Architektur, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

ObjektbeschreibungFreistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg-Weiherhaus – modern, energieeffizient und mit viel Platz für die FamilieIn einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs entsteht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Mit rund 132,5 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 42 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie der großzügige Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Damit bietet die Etage ausreichend Privatsphäre und Raum für die gesamte Familie.Ein besonderes Plus ist das voll unterkellerte Untergeschoss. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen weitere Nutzflächen sowie ein separater Heizungs- und Technikbereich zur Verfügung. Der Keller bietet damit reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Moderne und energieeffiziente AusstattungDas Haus wird nach modernen energetischen Standards projektiert und verfügt unter anderem über:

Luft-Wasser-WärmepumpeEnergieeffizienzklasse A+Ausführung im KfW-55-Bereich3-fach verglaste Fensterhochwertiger Parkettbodenoffene Küchegroßzügige, helle Wohnräumefreistehende Bauweisevollständige Unterkellerungca. 440 m² Grundstückca. 145m² Wohnfläche

Der Erwerb von Grundstück und Haus erfolgt separat.Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, das darauf geplante Einfamilienhaus von unserem Kooperationspartner R&S Bauunternehmen in Oberasbach.Eine Besichtigung des Musterhauses ist nach vorheriger Absprache möglich.Jetzt Termin vereinbaren und mehr über das Projekt erfahren!