Modern wohnen in Reinickendorf – sanierte Wohnung mit Balkon und separater Schlafnische

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Linie U8 und mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Schäfersee, der Schillerpark oder der Volkspark Rehberge bieten einen hohen Freizeitwert. Auch der Tegeler See ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet sie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die insbesondere für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger interessant ist.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohnräume ansprechend gestaltet und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verbindet effizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und stellt aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung, des sanierten Zustands sowie der guten Lage in Reinickendorf eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.

Modern wohnen in Reinickendorf – sanierte Wohnung mit Balkon und separater SchlafnischeAdresseAdresseReinickendorf (Ortsteil), 13407 BerlinDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.Auf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.185.000 €Kaufpreis 4.744 €/m²1,5Zi.39 m²Wohnfläche ca.Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche KellerTyp Etagenwohnung Etage 7 von 7Wohnfläche ca. 39 m² Nutzfläche ca. 2,5 m² Zimmer 1,5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Internet Verfügbarkeit prüfen KostenKaufpreis 185.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 4.744 €/m²Hausgeld 220 € Provision für Käufer 3,57%Fällig bei KaufvertragsabschlussImmobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive FinanzierungVergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden.Bausubstanz & EnergieausweisBaujahr 1961Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2010 Objektzustand Vollständig renoviert Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 205 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse G Baujahr laut Energieausweis 1997Services für dichIhre PostleitzahlAnzahl der Personen im HaushaltGeschätzter Verbrauch pro Jahr*2.700 kWh*Schätzung von ImmobilienScout24ObjektbeschreibungDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet sie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die insbesondere für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger interessant ist.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohnräume ansprechend gestaltet und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verbindet effizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und stellt aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung, des sanierten Zustands sowie der guten Lage in Reinickendorf eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.Ausstattung### AusstattungDie Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wohnräume überzeugen durch einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, helle Wandflächen sowie eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.Der Wohn- und Schlafbereich wurde offen gestaltet und durch eine separate Schlafnische sinnvoll ergänzt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Arbeits- und Stauraum.Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und mit modernen Fliesen, einer komfortablen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvollen Sanitärobjekten ausgestattet.Weitere Ausstattungsmerkmale sind:* Balkon mit Ausblick ins grüne Wohnumfeld* moderne Einbauküche* saniertes Badezimmer mit Dusche* separater Schlafbereich* pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik* moderne Elektroinstallation* Kellerraum* helle und freundliche Wohnatmosphäre* funktionaler Grundriss mit optimaler FlächennutzungDie Wohnung vermittelt insgesamt einen modernen und sofort bezugsfertigen Eindruck und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.