Bellé Etage - Besichtigung nur am 07. November!!! Kapitalanlage mit Eigennutzungsperspektive
Kaufpreis
1.120.000 €
5.900 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
5
Adresse
14193 Berlin
Exklusiv-Immobilien-Berlin GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
14193 Berlin
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Berlin-Grunewald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von historischen Villen, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet diese Lage höchste Lebensqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innens…
Berlin-Grunewald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von historischen Villen, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet diese Lage höchste Lebensqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer stilvollen Gründerzeitvilla im Herzen von Berlin-Grunewald – einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt.Auf rund 190 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumstrukturen und biet…
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer stilvollen Gründerzeitvilla im Herzen von Berlin-Grunewald – einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt.Auf rund 190 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumstrukturen und bietet mit Stuckelementen, Kamin sowie hohen Decken ein repräsentatives Wohnambiente.Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit mit einem Nießbrauchrecht belegt. Der derzeitige Nießbrauchsberechtigte ist ein älterer Herr von 84 Jahren. Hieraus ergibt sich für den Erwerber die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in dieser Lage zu einem signifikant reduzierten Einstiegspreis zu erwer…
Die Wohnung ist derzeit mit einem Nießbrauchrecht belegt. Der derzeitige Nießbrauchsberechtigte ist ein älterer Herr von 84 Jahren. Hieraus ergibt sich für den Erwerber die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in dieser Lage zu einem signifikant reduzierten Einstiegspreis zu erwerben, verbunden mit einer attraktiven langfristigen Wertperspektive.Immobilien in dieser Lage zählen zu den wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.Nach Freiwerden eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-818-512 | SIP-ID: 26WDJ5T6WRMU
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Eine Besichtigung ist ausschließlich nur am Samstag, den 07. November 2026 Vormittags möglich!Bitte kommen Sie und melden sich an, es lohnt sich.Der Marktwert der Wohnung beträgt derzeit ca. 1,5 Mio. Euro
Eine Besichtigung ist ausschließlich nur am Samstag, den 07. November 2026 Vormittags möglich!Bitte kommen Sie und melden sich an, es lohnt sich.Der Marktwert der Wohnung beträgt derzeit ca. 1,5 Mio. Euro
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt