Friedrichstraße/Marienstraße - Apartment

Die Etagenwohnung befindet sich in Nähe der historischen Altstadt von Nienburg/Weser. Schulen, Krankenhaus, Arztpraxen, Altstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die 33.000 Einwohner Stadt Nienburg/Weser liegt zentral in Niedersachsen. Durch die gute Anbindung über mehrere Bundesstraßen und die Bahnstrecke Hannover-Bremen ist auch die Erreichbarkeit gewährleistet. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar.

Die im Jahr 2012 errichtete Eigentumswohnanlage direkt am Stadtpark, an der Ecke Friedrichstraße/ Marienstraße, ist ein großzügiger Bau und weist viele Annehmlichkeiten modernen Wohnens auf. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 54 Quadratmetern incl Loggia.Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia wird über den Wohnbereich betreten. Ein ca. 7 qm großer separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung, der unter anderem für die Aufbewahrung von Fahrrädern genutzt wird. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.Die Ausstattung kann als gehoben angesehen werden, so verfügt die Wohnung über Parkett, ein Tageslichtbad und elektrische Außenjalousien. Sie ist bequem über ein ausladendes Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichbar.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt inclusive Einstellplatz 540 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inclusive Wohnstrom und Heizung sowie Einstellung in die Rücklagen momentan auf 261 Euro im Monat, wobei 185 Euro auf die Mieterin umlegbar sind. Dank BHKW gilt Effizienzklasse A, die Btriebskosten sind im Vergleich niedrig.

- Nebenkosten beinhalten auch Wohn-Stromkosten - beheizter Handtuchhalter im Bad- die vorhandene Küche gehört dem Mieter- eigener Abstellraum im EG ca. 6 qm- gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder- Aussenstellplatz- Fahrstuhl- Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.- Tageslichtbad- Parkettboden- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer- elektrische Außenjalousie (Loggia)- Vertrag für Kabelfernsehen muss separat abgeschlossen werden

BesichtigungstermineBitte schicken Sie eine Email an dietrich.volger@volger-immobilien.de