Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau im Bauhaus-Stil + großes Grundstück und herrlicher Aussicht

Der Boxberg zählt zu den grünen und ruhigen Wohnlagen im Süden von Heidelberg. Der Stadtteil liegt in erhöhter, naturnaher Lage und ist von weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten umgeben. Die Nähe zum Königstuhl und den umliegenden Wäldern verleiht dem Standort einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Insbesondere freistehende Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke unterstreichen den hochwertigen und familienfreundlichen Charakter dieser Wohnlage. Die angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich unter anderem vor Ort. Darüber hinaus steht in den nahegelegenen Stadtteilen, insbesondere in Heidelberg-Rohrbach, in wenigen Fahrminuten eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.
Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A5 und A656 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Boxberg verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Freiberufler und anspruchsvolle Eigennutzer.

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus im architektonischen "Bauhaus-Stil" befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Heidelberg auf dem Boxberg.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 als repräsentatives Wohnhaus mit integriertem Anbau errichtet. Heute bietet das Objekt insgesamt ca. 330 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzlich weitere Nutzflächen.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Grundrissgestaltung, eine sehr gute Raumaufteilung und eine effiziente Flächennutzung. Helle Räume, klare architektonische Linien und eine solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der zusätzliche Anbau ergänzt das Haus harmonisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie weitere PKW-Außenstellplätze. Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten, Privatsphäre sowie eine angenehme Ruhe.

Die Immobilie ist bereits größtenteils geräumt sowie unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungspotenzials eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein architektonisch besonderes Zuhause mit individueller Gestaltungsfreiheit suchen.

Die ruhige Lage im Heidelberger Stadtteil Boxberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, die Universität und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

- Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Praxisanbau (ehemalige Arztpraxis)
- Großzügiges Grundstück mit über 1.000 m²
- Erweiterung des Wohnhauses mit Arztpraxis, genehmigt 1981
- Massivbauweise
- Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
- Nutzfläche ca. 105 m²
- Zwei Garagen
- Zwei PKW- Außenstellplätze
- Unterkellert
- Großzügiger Garten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Boxberg
- Freistehende Bebauung
- Gebäude aktuell unbewohnt und sofort verfügbar
- Ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang
- Praxis kann grundsätzlich wieder gewerblich genutzt oder - als Wohnraum umgewandelt werden
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

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