Neubau 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

In zentraler und familienfreundlicher Lage von Unterensingen entsteht in der Lilienstraße 1 im Neubaugebiet "Mittlere Braike" ein modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur mit hochwertigen Materialien.

Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei sowie Arztpraxen, Apotheke und Bankfilialen befinden sich im Ortskern und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an Wendlingen, Nürtingen und die umliegenden Gemeinden liegt nur ca. 200?Meter entfernt.

Unterensingen überzeugt durch seine attraktive Lage im Neckartal, seine gute Infrastruktur und das naturnahe Umfeld mit Feldern, Waldstücken und dem nahegelegenen Neckartal-Radweg. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Albvorland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Auch die Städte Nürtingen, Wendlingen und Esslingen sind schnell erreichbar und laden zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein.

Das Neubaugebiet "Mittlere Braike" ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und einer modernen Wohnumgebung - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der nahe Anschluss an die A?8 über die Auffahrt Wendlingen sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm und zum Flughafen.

Auch die Bundesstraßen B?10 und B?313 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

- 4-Zimmer-Wohnung in Nordausrichtung
- Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen
- überdachter Balkon
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug
- Hausmeisterservice
- KfW-55-Standard
- Zentralheizung mit Wärmepumpe und Erdsonden (Geothermie)
- sehr guter Wärmedämm-Standard

Fenster: Dreischeiben-Isolierverglasung mit Kunststoff, innen weiß, außen quarzgrau

Sonnenschutz: Die Wohnungsfenster Ost + West erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb.
Die Wohnungsfenster Nord + Süd erhalten Jalousien mit elektrischem Antrieb

Eingangstür: Schallschutzelemente Weißlack mit Dreifachverriegelung

Zimmertüren: Türelemente Weißlack

Bodenbeläge: Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Zimmer mit Eiche-Parkett bzw. Design-Vinylböden

Fliesenlegearbeiten: Bad und WC mit Boden- und Keramik-Wandfliesen ringsum bis ca. 1,50 m Höhe gefliest. Im Bereich der Dusche raumhoch gefliest

Malerarbeiten: Streichputz, weiß gestrichen. Alle Räume im Untergeschoss und in der Tiefgarage weiß gestrichen

Sanitärgegenstände Bad | WC: Hochwertige Ausstattung nach Mustervorlage. Bodengleich geflieste Dusche. Vorwand-Installationssystem zur besseren Schalldämmung

Heizungsinstallationen: Geothermie-Heizung. Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten

Aufzug: Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Aufzugskabine für 6 Personen

StichworteErgänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen