Neubau 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

In der Beurener Straße in Owen erstellen wir zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ansprechender, moderner Architektur.
Von den Terrassen und Balkonen hat man eine herrliche Aussicht in Richtung Schwäbische Alb und zur Burg Teck.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen und der
Regionalbahn in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden
Gemeinden und Kirchheims ermöglichen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Der nahe Anschluss an die A 8 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm und innerhalb von ca. 20 Minuten ist die B10 in Richtung Esslingen oder Göppingen
erreichbar.

- 4-Zimmer-Masionette-Wohnung in Südausrichtung
- Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen
- Balkon
- Empore
- separates Gäste-WC
- Gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu beiden Treppenhäusern
- Hausmeisterservice
- KfW-55-Standard
- sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- sehr guter Wärmedämm-Standard

Fenster: Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung

Sonnenschutz: Wohnungsfenster erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb, ausgenommen Flachdachfenster, Erkerfenster und Dachfenster Nord

Eingangstür: Holztüre, Schallschutzelement nach DIN 4109, Dreifachverriegelung, Türspion
Aluminiumtüre, pulverbeschichtet, Dreifachverriegelung

Zimmertüre: Türelemente Weißlack

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Zimmer, Empore und Arbeitszimmer mit Eicheparkettböden oder Design-Vinylboden

Fliesenlegearbeiten: Bad und WC mit Boden- und Keramik-Wandfliesen bis ca. 1,50 m Höhe gefliest. Im Bereich der Dusche raumhoch gefliest.

Maler- und Tapezieraufgaben: Wände: Streichputz, weiß gestrichen. Decke: gespachtelt, weiß gestrichen. Alle Räume im Untergeschoss, außer Systemtrennwände weiß gestrichen.

Sanitärgegenstände Bad | WC: Hochwertige Ausstattung nach Mustervorlage. Bodengleich geflieste Dusche.
Vorwand-Installationssystem zur besseren Schalldämmung.

Heizungsinstallationen: Warmwasserzentralheizung mit Anschluss an die Heizzentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Außengerät. Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten.

Aufzug: Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss in der Beurener Straße 19.
Aufzugskabine für 6 Personen.

StichworteErgänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen