Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Lappersdorf bei Regensburg

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Innenstadt und Natur schnell erreichbar sind.Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe.Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen hervorragende Verbindungen zu umliegenden Städten und Großstädten wie: • Regensburg • Straubing • Landshut • München • Nürnberg

Diese moderne, barrierefreie Dreizimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,44 m² und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kochareal mit ca. 33,40 m², das dank Fenstern auf zwei Seiten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ca. 8,13 m² groß und mit Dusche, zwei Waschbecken sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.Ein Abstellraum mit ca. 2,98 m² innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Barrierefreie Bauweise • KfW-40-Standard + QNG (energieeffizient & nachhaltig) • Hochwertige Ausstattung • Echtholzparkett aus Eiche • Großformatige, moderne Fliesen • Marken-Sanitärausstattung • Badezimmer mit Fenster, Dusche & Doppelwaschbecken • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Fenstern auf zwei Seiten • Loggia • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil ca. 6 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze • Modernes, zeitgemäßes Neubauprojekt