Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Lappersdorf nahe Regensburg

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Innenstadt und Natur schnell erreichbar sind.Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90,91 m² sowie einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Glasflächen auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia mit ca. 9,72 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche in Nische sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Garderoben- bzw. Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40 + QNG errichtet. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie zinsgünstigen KfW-Krediten.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: • großformatige Fliesen • gehobene Innenausstattung • modernes Design • hochwertige MaterialienDie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.Highlights auf einen Blick: • Erdgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 90,91 m² • KfW-40 + QNG Standard • Fördermöglichkeiten & günstige KfW-Kredite • große Loggia ca. 9,72 m² • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Bad mit Fenster und Dusche • separates Gäste-WC • Abstellraum / Garderobe • viel Licht durch große Glasflächen • hochwertige, moderne Ausstattung