Zweifamilienhaus in der schönsten Lage Trittaus

- Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität am Landschaftsschutzgebiet Billetal
- Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Angenehme Mischung aus Kleinstadtflair und urbaner Anbindung
- Trittau ist eine Gemeinde mit 9.170 Einwohnern ? Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 40 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 35 Autominuten nach Lübeck / Ostsee
- Öffentliche Busse zum BHF Aumühle/ Ahrensburg/ HH
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium vor Ort
- KiTa's und Krippen vor Ort
- Naherholung zwischen Billetal und Hahnheide
Fachgeschäfte, Ärzte, Freibad im Ortszentrum

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 wurde in massiver Bauweise erreichtet und über die Jahre stetig saniert.
Insgesamt stehen im Haus ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss (ca. 120 m²), Dachgeschoss (ca. 100 m²) und Kellergeschoss (ca. 120 m²) aufteilen.
Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Essdiele (ca. 25 m²) in alle Bereiche. Hier sind Küche (ca. 14 m²), Kinder- oder Gästezimmer (ca. 16 m²), großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separater Flur mit Schlafzimmer (ca. 16 m²), einem Vollbad mit Dusche (ca. 5 m²) und Gäst-WC vorhanden. Die Einheiten sind durch ein separates Treppenhaus getrennt. Das Dachgeschoss hat einen ähnlichen Grundriss, wie das Erdgeschoss. Lediglich das Wohnzimmer (ca.30 m²) ist durch die Loggia zum Garten etwas kleiner gestaltet. Hier steht das Highlight dieser Wohnung der neu aufgebaute historische Kachelofen. Eine Doppelgarage (Fachwerk mit Gründach) mit elektrischen Sektionaltor und ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.

- Verkehrsberuhigtes Wohngebiet
- Sackgassenlage
- Zwei Einheiten: Erd- und Obergeschoss, separates Treppenhaus
- Süd-West Terrasse, West-Loggia
- Kamin im EG und Kachelofen im DG
- 2009 wurde das DG saniert: Küche, Badezimmer, Böden, Wände und historischer Kachelofen sind neu
- DG seit 19.09.2009 vermietet für € 9.240,- p.a.
- Vollkeller
- Energieeffizienzklasse D

SonstigesMachen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Bilder von den Innenräumen stellen wir Ihnen in unserem Exposé zur Verfügung.


Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

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Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung