Ganz oben wohnen. Endlich Ruhe.

Kehl (Sundheim) liegt zentral in der oberrheinischen Tiefebene, einem besonders dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Viele kilometerlange Wege, unmittelbar am Rhein entlang, laden zum Spazieren gehen ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Zahlreiche Baggerseen laden zum Schwimmen, zum Surfen und zum Sonnenbaden ein - weit ab vom Gedränge dicht gefüllter Badestrände. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Etwa 120 Kilometer Radwege in und um die Stadt herum laden dazu ein, sportlich und umweltfreundlich die Kehler Ortsteile und das Hanauerland kennen zu lernen. Ideal für Ausflüge mit dem Fahrrad. Ein Europa-Radweg verbindet das Kehler Wegenetz mit dem in Frankreich, per Fahrrad oder PKW, ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, ins Elsass und die Vogesen. Durch eine gut vernetzte Verkehrsanbindung sind Sie mit PKW, Bus und Bahn in wenigen Minuten in der Europastadt Strasbourg. Außerdem ist der Autobahnanschluss A5, Karlsruhe-Basel in wenigen Autominuten erreichbar.

Oben ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen - genau dieses Gefühl vermittelt diese Penthousewohnung vom ersten Moment an. Viel Licht, eine angenehme Offenheit und die umlaufende Dachterrasse schaffen einen Wohnraum, der sich spürbar vom Gewohnten abhebt.In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2020 gelegen, verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten, zukunftsorientierten Bauweise. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug, die energieeffiziente Ausstattung (A+) sowie die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage machen sie zu einem Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig passt.

- Baujahr 2020- Ca. 99,18 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Penthousewohnung- Umlaufende Dachterrasse (ca. 46,83 m²)davon ca. 23,41 m² in WFL angerechnet- Ausrichtung: Ost, Süd und Nord- Barrierefrei (Aufzug von KG bis Penthouse)- Energieeffizienzklasse A+- Luftwärmepumpe als Heizsystem- Fußbodenheizung in allen Zimmern- 3-fach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht- Modernes Tageslichtbad- Badewanne- Dusche- Doppelwaschbecken- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Abstellkammer direkt an der Küche- Kellerabteil- Außenstellplatz inkludiert- Tiefgaragenstellplatz optional- Ruhige und zentrale Lage in Kehl-Sundheim- Kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Schulen & ÖPNV

SonstigesSonstigesBitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,41 m², 3 Etagen