Neubau am Stiftsplatz | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

Das Neubauprojekt befindet sich am Stiftsplatz in Meschede und damit in ausgesprochen zentraler Lage. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche alltägliche Wege komfortabel und teilweise zu Fuß zurückzulegen.

Meschede verfügt als Kreisstadt des Hochsauerlandkreises über eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche und soziale Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Senioren interessant.

Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte des Sauerlandes gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Meschede eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Neben der urbanen Infrastruktur zeichnet sich Meschede durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die abwechslungsreiche Landschaft des Sauerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Hennesee zählt zu den beliebten Naherholungszielen der Region.

Die Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht den Stiftsplatz zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.

Am Stiftsplatz 11 in Meschede entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 attraktiven Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 60 m² bis 117 m² und bieten mit 2 bis 3 Zimmern unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und damit über einen privaten Außenbereich.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 117 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, der die einzelnen Bereiche der Wohnung angenehm miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus sind das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erreichbar. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet neben wertvollem Stauraum auch die vorgesehenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass diese komfortabel untergebracht werden können.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und lässt gleichzeitig eine schöne Gliederung zwischen Kochen, Essen und Wohnen entstehen. Hier ist ausreichend Raum für einen großen Esstisch, einen gemütlichen Wohnbereich und individuelle Einrichtungsideen.

Das Schlafzimmer bietet komfortable Platzverhältnisse und lässt sich vielseitig möblieren. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office gestaltet werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 24 m² große, überdachte und nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Gleich drei Zugänge verbinden ihn mit dem Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer. Dadurch wird der Außenbereich zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder eine individuelle Begrünung.

Besonderer Wert wird auf einen komfortablen und möglichst barrierearmen Alltag gelegt. Sämtliche Etagen werden über einen behindertengerechten 8-Personen-Aufzug erschlossen. Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnungen. Die Wohnraumfenster verfügen darüber hinaus über elektrisch betriebene Rollläden.

Auch energetisch ist das Neubauprojekt zeitgemäß aufgestellt. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Warmwasser-Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung; in den entsprechend ausgestatteten Räumen ist eine individuelle Einzelraumregelung vorgesehen. Ergänzend wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage in Ost-West-Ausrichtung zur Erzeugung regenerativer Energie installiert.

Die Ausstattung der Wohnungen verbindet eine moderne Optik mit alltagstauglichen Materialien. In Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen sowie Fluren und Abstellräumen ist ein hochwertiger Design-Vinylboden vorgesehen. Die Bäder erhalten keramische Bodenfliesen und werden mit weißer Markenkeramik sowie verchromten Armaturen ausgestattet. Die Duschbereiche werden barrierefrei mit Bodenablaufrinne ausgeführt.

Die Balkone erweitern den jeweiligen Wohnbereich ins Freie und schaffen einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. In den oberen Geschossen sind graue Betonplatten sowie moderne Balkongeländer aus Edelstahl mit satinierter Glasfüllung vorgesehen.

Zur zeitgemäßen technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Video-Sprechanlage, zahlreiche Steckdosen sowie Daten- und TV-Anschlüsse. Breitbandanschlüsse von Telekom und Vodafone werden grundsätzlich bis in das Gebäude geführt.

Mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen spricht das Neubauprojekt verschiedene Zielgruppen an - vom Single- oder Paarhaushalt bis hin zu Bewohnern mit einem höheren Platzbedarf. Die Verbindung aus moderner Architektur, zeitgemäßer Gebäudetechnik, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage macht das Neubauprojekt am Stiftsplatz zu einer attraktiven Adresse für modernes Wohnen in Meschede.

Die im Objekt befindlichen Stellplätze können optional zu einem Kaufpreis von 13.500 € zusätzlich erworben werden.

StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 01, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Gymnasium: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 0.8, Distanz vom Zentrum: 0.4