Neubau Obergeschoss Wohnung KfW40 /QNG in traumhafter Lage von Bad Zwischenahn - Specken

Willkommen in einer Wohnlage, die Herz und Seele gleichermaßen berührt. Im begehrten Ortsteil Specken genießen Sie jeden Tag das Beste aus zwei Welten: die wohltuende Ruhe und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn. Hier kommen Sie an, schalten ab und tanken neue Energie für den Alltag.
Das Zwischenahner Meer ist mit dem Fahrrad im Nu erreicht und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Auch das florierende Ortszentrum von Bad Zwischenahn mit seinen stilvollen Boutiquen, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und dem weitläufigen Kurpark liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür - eine kurze Radtour von unter zehn Minuten genügt, um mittendrin im Geschehen zu sein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, täglich geöffnet bis 22.00 h und sonntags bis 18.00 Uhr, bis hin zu traditionellen Handwerksbäckereien, erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten. Eine erstklassige medizinische Versorgung durch ein dichtes Netz an Fachärzten, Apotheken und das renommierte Reha-Zentrum schenkt Ihnen Tag für Tag ein rundum beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Für Familien erweist sich dieser Standort als wahres Paradies zum Aufwachsen. Liebevoll geführte Kindergärten sowie die nahegelegene Grundschule bieten den Kleinsten ein geborgenes Umfeld, während das moderne Schulzentrum mit Oberschule und Gymnasium über sichere und kurze Wege erreichbar ist. Abgerundet wird dieses Lebensgefühl durch ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot: Ob Wassersport auf dem Meer, Golf, Tennis, Padel, Vereins-Aktivitäten oder einfach ausgedehnte Joggingrunden durch das grüne Ammerland - hier gestaltet sich jede freie Minute zu echter Lebensqualität.

Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit, Ruhe und Geborgenheit schenkt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zukunftssichere Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und ein unvergleichliches Lebensgefühl aufeinandertreffen.

In einer traumhaft ruhigen Lage, umgeben von eingewachsenem Baumbestand, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre.

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Obergeschoss besticht durch ein außergewöhnliches Raumangebot, exzellenten Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der geschickt um eine integrierte kleine Bibliothek oder einen charmanten Bürobereich erweitert ist - ideal für Homeoffice-Tage, eine ruhige Leseecke oder als stilvolle Galerie.
Ein besonderes Highlight ist der herrlich sonnenverwöhnte Balkon, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den unverstellten Blick ins Grüne zu genießen. Auch in den kühleren Wintermonaten müssen Sie auf diesen Ausblick nicht verzichten: Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich holen die umgebende Natur direkt in Ihre Räumlichkeiten und sorgen das ganze Jahr über für ein helles, freundliches Ambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet moderne Ästhetik mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während sich das flexibel nutzbare dritte Zimmer perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Über eine feste Treppe gelangen Sie bequem in die wertvolle Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 20 Quadratmeter zur freien Gestaltung zur Verfügung - ob als großzügiges Studio, zweites Homeoffice oder persönlicher Fitnessraum. Praktischen Stauraum im Alltag garantiert ein eigener Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung. Für Ihren Pkw steht ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus bereit.
Dieses Neubauprojekt setzt Maßstäbe in Sachen Klimaschutz, Unabhängigkeit und Wohngesundheit. Dank der Zertifizierungen als KfW-Effizienzhaus 40 sowie mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) profitieren Sie von extrem niedrigen Nebenkosten und attraktiven Förder- beziehungsweise Finanzierungsmöglichkeiten. Der hohe energetische Standard qualifiziert das Objekt für einen zinsvergünstigten KfW-Kredit von bis zu 150.000 Euro, was Ihre Finanzierung erheblich erleichtert.
Die innovative Gebäudetechnik kombiniert eine hochmoderne Wärmepumpe mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Sie wohnen somit nicht nur zukunftssicher und ökologisch verantwortungsvoll, sondern machen sich auch weitgehend unabhängig von künftigen fossilen Energiepreisentwicklungen.

3 weitere Wohneinheiten sind in diesem 4-Parteien-Haus noch verfügbar. Sprechen Sie mich gerne an!
Whg 1, EG links
Whg 2, EG rechts
Whg 4, DG rechts

- KfW40 & QNG
- Balkon
- Eigener Stellplatz
- Sehr ruhige Lage und dennoch zentral
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Ausbaureserve mit ca. 20 m²

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m²