Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche, Dachgeschoss mit eigener Küche, Sauna und Schwimmteich

Das Haus liegt in Marbeck, einem ländlich geprägten Ortsteil der Kreisstadt Borken im westlichen Münsterland. Das Zentrum von Borken ist rund 3,5 km entfernt, die Nachbargemeinde Heiden etwa 2 km.

Im Ort gibt es eine katholische Grundschule, einen Sportverein mit Angeboten für Fußball und Tennis, ein Freibad sowie Bäckerei und Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte finden Sie in Borken und Heiden. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und bietet zahlreiche Radwege und Wanderwege.

Der Bahnhof in Marbeck liegt an der Regionalexpresslinie RE 14 zwischen Borken und Essen, die mindestens stündlich verkehrt. Über die Anschlussstelle Heiden ist die A31 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 667 m².
Da das Dachgeschoss über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer verfügt, eignet sich das Haus auch für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmer ineinander übergehen. Große Fensterflächen und eine Tür führen direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten, Hochschränken mit Backofen und Mikrowelle sowie einer massiven Granitplatte ausgestattet. Im Wohnbereich und in der Diele liegen großformatige, helle Fliesen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Fenstern zur Terrasse, das sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Gästetoilette. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist derzeit zurückgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

Im Dachgeschoss liegen ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Garten mit Rasenfläche, Beeten und einem Schwimmteich mit Schwimmwasser & Holzsteg. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Sitzplatz im Freien, ein Gartenhaus schafft Platz für Geräte. Vor dem Haus führt eine gepflasterte Zufahrt zu den Garagen.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Raum mit Sauna, ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Wäschekammer, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum für Werkzeug und Fahrräder bieten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Innen:
. Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz
. Einbauküche im Erdgeschoss mit Backofen, Mikrowelle in Hochschränken und massiver Granitplatte
. Zweite Küche im Dachgeschoss
. Großformatige Fliesen im Erdgeschoss
. Böden in Holzoptik und Holzpaneeldecken im Dachgeschoss
. Dachflächenfenster und Deckenventilatoren im Dachgeschoss
. Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
. Duschbad im Keller
. Badezimmer im Erdgeschoss zurückgebaut
. Gästetoilette im Erdgeschoss
. Sauna im Keller
. Hobbyraum, Wäschekammer, Vorratsraum und Heizungsraum im Keller

Außen:
. Überdachte Terrasse
. Gepflegter Garten mit Rasen und Beeten
. Schwimmteich mit Holzsteg & Brunnenwasser
. Gartenhaus
. Zwei Garagen
. Gepflasterte Zufahrt
. Grundstück mit ca. 667 m²

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen