Wohnen mit SEE- und ALPENSICHT . stilvolles 4,5-Zimmer-Domizil mit traumhafter Südterrasse im DG

Wohnen in einer der schönsten Lagen am Bodensee

Die Wohnung befindet sich in Überlingen, einer der beliebtesten Städte am nördlichen Bodenseeufer. Die historische Altstadt, die Uferpromenade, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die weitläufigen Park- und Grünanlagen verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.

Überlingen verbindet Erholung und Natur mit urbaner Lebensqualität. Der Bodensee liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und entspannte Stunden am See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Das für die Region typische milde Bodenseeklima und die reizvolle Landschaft machen Überlingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, sodass sich naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnen ideal miteinander verbinden lässt.

Ein Zuhause mit See- und Alpenblick - Diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit der einzigartigen Atmosphäre der Bodenseeregion.

Im Mittelpunkt steht der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Überlingen bis in Richtung Bodensee. Die Ausrichtung nach Süden schafft einen wunderbaren privaten Außenbereich - ideal, um morgens entspannt in den Tag zu starten, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Einbauschrank, der großzügigen Stauraum schafft und sich stilvoll in den Raum integriert.

Für besonderen Komfort sorgen die drei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Zwei der Stellplätze verfügen über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zum eigenen Kellerabteil - praktisch und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

Die Highlights auf einen Blick:

.4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss & vielen Fenstern
.Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
.2x bodengleiche Duschen
.Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte - bereits im Kaufpreis enthalten
.nach Süden ausgerichtete Terrasse mit viel Sonne
.Herrlicher Blick über die Dächer von Überlingen bis zum Bodensee und zu den Alpen
.Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
.3 Tiefgaragenstellplätze ( 2 x 25.000,00 € (45 + 46) mit Wallbox und 1x 20.000,00 € (47))
.Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Kellerabteil
.Eigenes Kellerabteil bereits fest zur Wohnung zugeordnet
.ansprechende, praktische und durchdachte Raumaufteilung
.Modernes Wohnkonzept in attraktiver Bodenseelage
.Naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren
.Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
.Wohnprojekt mit hohem Freizeit- und Erholungswert
.Attraktive Lage in Überlingen am Bodensee
.Jede Wohnung durch Aufzüge stufenlos erreichbar
.Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
.Parkettboden für den gesamten Wohnbereich
.Großflächige Kunsstoff-Fenster, innen weiß mit 3-fach Verglasung

SonstigesEine Immobilie mit besonderem Charakter

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die besondere Kombination aus Südterrasse, Weitblick und großzügigem Wohnkomfort.

Ob als stilvolles Zuhause zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine attraktive Verbindung aus Wohnqualität, Lage und langfristigem Potenzial.

Einziehen, ankommen und den Bodensee jeden Tag aufs Neue genießen.StichworteFahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.30