Wohnen mit Weitblick - Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und zugleich sehr gefragter Wohnlage in Bad Emstal, einer beliebten Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Die Wohnatmosphäre ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem insgesamt familienfreundlichen Umfeld.

Bad Emstal überzeugt durch seinen charmanten, ländlich geprägten Charakter sowie durch eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 1,2 km Entfernung und sind somit sowohl mit dem Auto als auch je nach Bedarf bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch weitere Dienstleistungsangebote, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich weniger als 1 km entfernt und ermöglicht eine solide Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Kassel. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist rund 7 km entfernt und sorgt für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Dadurch lassen sich umliegende Städte und Arbeitsorte bequem erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung von Bad Emstal. Spazierwege, Grünflächen und vielfältige Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Freizeitgestaltung oder einfach das Genießen der ruhigen Landschaft - die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und einer guten verkehrstechnischen Anbindung. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Emstal bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht, die sich vom Balkon und von den anderen Fenstern aus genießen lässt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits von Hektik und Alltagsstress. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Umgebung in Bad Emstal, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Mit ihrer soliden Bauweise, der überschaubaren Wohnfläche, der ruhigen Lage und dem schönen Ausblick eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden aufgenommen, als die Wohnung noch vermietet war. Bei einer Besichtigung präsentiert sich die Wohnung unmöbliert. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Emstal mit traumhafter Aussicht suchen.

Die Immobilie überzeugt mit einem ansprechenden Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen gemütlichen Ausklang des Tages an der frischen Luft - der Balkon schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe oder dekorative Pflanzen.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der dazugehörige Kfz-Stellplatz. Dieser ermöglicht ein bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs in unmittelbarer Nähe und erspart die oftmals zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Damit wird der Wohnkomfort zusätzlich erhöht, insbesondere im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob ein schnelles Duschen am Morgen oder ein entspanntes Bad am Abend. Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente und erfüllt unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Sie gewährleistet eine gleichmäßige Beheizung der Wohnräume und trägt zu einem behaglichen Wohnkomfort in der kühleren Jahreszeit bei.

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