großzügig geschnittenes 2-FH in ruhiger Lage in Eppelborn

Eppelborn liegt im Herzen des Saarlandes ist durch seine gute Infrastruktur und seinem direkten Anschluss an die A1 ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Neben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschulen hat Eppelborn ein reges Vereinsleben zu bieten.Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Illtaler Land, zu dem auch Eppelborn gehört.

Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² wurde ursprünglich im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet. 1964 kam der Anbau mit Garage und zusätzlicher Wohnfläche dazu. Das Satteldach betont die klassische Architektur des Gebäudes, das über eine Terrasse, einen Balkon, einen Keller und insgesamt zwei Parkplätze sowie eine Garage verfügt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 448 m².Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein G-WC. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine große Familie oder für zwei Wohnungen. Durch den Balkon und die Terrasse lässt sich die Umgebung des Hauses auch im Freien genießen. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.Aufteilung im EG:großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad, G-WC, Terrasse.Aufteilung im DG:Wohnzimmer, Küchenecke, 3 Schlafzimmer, Bad, BalkonAufteilung im KG: Garage, WC, 4 RäumeDas Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas Renovierung und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte, sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, in die eigene Zukunft zu investieren.

Fliesen, PCV-Belag sowie Teppichboden ist in den einzelnen Räumen verlegt. Für eine gemütliche Wärme sorgen ein Kachelkamin im großen angebauten Kaminzimmer, ein Holzofen sowie die zentrale Ölversorgung.

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben und dienen lediglich als Richtwerte.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, StadtrandlageBezugkurzfristig