Ebenerdiges Wohnen mit viel Freiraum...Bungalow mit großem Grundstück in Höchstadt

Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und sonnigen Wohngegend von Höchstadt a.d. Aisch. Schule und Kindergarten sind von hier aus fußläufig gut zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Stadt Höchstadt a.d. Aisch liegt idyllisch im Aischgrund und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Als regionales Zentrum verfügt Höchstadt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertageseinrichtungen und einem breit gefächerten Schulangebot. Vor Ort befinden sich unter anderem zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Schularten. Auch die ärztliche und medizinische Versorgung ist in Höchstadt gesichert. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad, das beheizte Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. In den Wintermonaten lädt zudem das örtliche Eisstadion zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist von der reizvollen Landschaft des Aischgrunds geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Höchstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 470 und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A 3. Über den regelmäßigen Linienverkehr sind außerdem Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen gut erreichbar. Durch die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage bietet Höchstadt a.d. Aisch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dieser massive Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 121 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück mit über 1.015 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Bad sowie das Gäste-WC modernisiert und eine neue Heizung mit Solarthermie installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über drei unterschiedlich große Schlafräume sowie zwei Bäder, darunter ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für das tägliche Familienleben bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben mehreren unterschiedlich großen Keller- und Nutzräumen einen geräumigen, beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht – ideal als Rückzugsort, für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist die in das Wohnhaus integrierte Garage, die im Alltag für kurzen und wettergeschützten Zugang sorgt. Das weitläufige Grundstück mit idealer Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten im Freien. Zum Grundstück gehört eine unterirdische Regenwasserzisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen. Das gespeicherte Regenwasser steht ganzjährig zur kostenlosten Gartenbewässerung zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.