Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn

Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage mit außergewöhnlichen Fernblick in Langenzenn Lohe. Die Stadt Langenzenn befindet sich in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Nürnberg und 15 Kilometer östlich von Fürth. Langenzenn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 (Südwesttangente) und die Bahnverbindung, welche eine schnelle Anbindung nach Fürth und Nürnberg ermöglicht. Das charmante Stadtzentrum, mit vielen historischen Gebäuden und einer malerischen Altstadt, lädt zum Verweilen ein. Die Stadt ist bekannt für seine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Ebenso kann Langenzenn mit einer sehr guten Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aufwarten. Insgesamt verfügt Langenzenn über eine gute Mischung an Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

Willkommen in diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 in ruhiger Waldrandlage von Langenzenn Laubendorf. Massiv gebaut, mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer erwartet Sie hier Wohnkomfort auf ca. 204 m². Das macht das Haus besonders: ✅ Sorglos-Paket: sehr gepflegter Zustand, nichts zu renovieren ✅ Komfort: ÖL-Zentralheizung aus 2010 mit Fußbodenheizung und weiteren Heizkörper ✅ Platz für Alles: voll unterkellert und ausreichend Stauraum ✅ Solide gebaut: Massivbauweise - 3-fach verglaste Isolierglasscheiben - Deckengeschoss bereits aufwändig gedämmt - Dezentrale Lüftungsanlage ✅ Grundstück: 1.300m² zum Entspannen und Genießen ✅ Zimmer: 6 Zimmer auf zwei Ebenen ✅ Modern: großzügiges Tageslichtbad für den perfekten Tagesstart ✅ Voll ausgestattet: Küche inkl. aller Geräte mit Tresen und angrenzenden Essplatz ✅ Parken direkt am Haus: 2 Garagen und 2 Stellplätze ✅ Kamin: gemütlicher Kamin der Firma Spartherm im Wohnzimmer ✅ Extras: Solarthermie unterstützt die Heizungsanlage ✅ Zustand: sehr modern, ansprechend und top gepflegt Das Haus wurde durchgehend sehr gut gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden und modernen Zustand. Ideal für Familien mit Platzbedarf die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstau suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und der Lage. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernblick - ruhige Lage - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon - auf einer Ebene - Hobbyraum - Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.