Viel Platz & Potenzial - Ihr Zuhause!

Haiming ist ein idyllischer Ort im Grünen und liegt nur wenige Kilometer von Burghausen entfernt. Die Immobilie befindet sich Haiming und bietet eine ruhige, naturnahe Lage. Burghausen begeistert mit seiner bestens erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, der längsten Burganlage der Welt sowie einem vielfältigen Angebot an Kultur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: München liegt ca. 115 km entfernt, Salzburg ca. 58 km und Passau ca. 78 km.

Zwei Häuser auf einem Grundstück – viel Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten. Zum Verkauf stehen in Haiming zwei Häuser im Doppelpack – ideal für alle, die viel Wohnraum benötigen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Altgebäude wurde im Jahr 1928 errichtet und 1969 umgebaut. Das zweite Haus wurde 1994 erbaut. Beide Immobilien verfügen über eine gemeinschaftliche Grundstücksfläche von insgesamt ca. 959 m². Die Grundstücke sind real geteilt, wurden bislang jedoch einheitlich genutzt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994: Das 1994 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Windfang mit anschließendem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Eine gut durchdachte Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Die sehr geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Das Gäste-WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Das helle Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Speicherraum sowie ein bereits vorbereitetes, ausbaufähiges Badezimmer. Sämtliche Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen weiteren Balkon. Auf diesem befindet sich ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 4 kWp. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier steht eine Werkstatt, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung. Der große Kellerraum und die Werkstatt sind beheizt. Das Altgebäude: Das Altgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und wurde zuletzt überwiegend als Lagerfläche genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, davon eines als Durchgangszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Speicher. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Heizung und Warmwasser: Beide Häuser werden über die Öl-Zentralheizung des neueren Gebäudes beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Altgebäude über Boiler. Im neueren Gebäude wird das Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt. Garten und Außenbereich: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier lässt sich die Ruhe genießen und viel Zeit im Grünen verbringen. Der Blick richtet sich ins unverbaubare Grüne und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit. Im Garten befinden sich außerdem zwei Gartenhäuser – eines davon mit Werkstatt, das andere bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Parkmöglichkeiten und Garagen: Parkmöglichkeiten stehen in und vor der Garage des neueren Gebäudes sowie im Carport des Altgebäudes zur Verfügung. Die Garage des neueren Hauses bietet die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen, da sie über Tore auf beiden Seiten verfügt. Auch vom Carport des Altgebäudes ist eine Durchfahrt in den Garten möglich. Überzeugen Sie sich selbst ! Diese Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich in ruhiger, grüner Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwedenofen - Garage - Carport