KL-West - Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Eigentumsgrundstück und Doppelgarage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die B270 und die Auffahrt A6 sind die umliegenden Regionen und überregionale Ziele bequem zu erreichen.

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus im Westen von Kaiserslautern bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Anwesen steht auf einem ca. 673 m² großen Eigentumsgrundstück und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonders attraktiven Außenbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das ca. 673 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen schön angelegten Garten mit Rasen, Ziersträuchern und großzügiger Terrasse. Die Außenflächen schaffen einen attraktiven Rückzugsort und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Freizeit und Erholung. Die Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie für 1.700 € monatlich zzgl. Betriebskosten vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich; die hierfür geltenden gesetzlichen Voraussetzungen sind zu beachten.

Böden: Parkett, fugenloser Steinputzbelag Sanitär: EG: - Duschbad mit Waschbecken und WC (Tageslicht) - Gäste-WC (Tageslicht) OG: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken (Tageslicht) Heizung: Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007) Fenster: hochwertige Alu-Holzfenster der Firma KNEER-Südfenster mit Dreifachverglasung und verdeckten Beschlägen sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen Sonstiges: - hochwertige Einbauküche - große Terrasse - Doppelgarage

Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.