Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive***Mehrfamilienhaus in Versmold

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Baujahr 2023 attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit Gesamtwohnfläche ca. 797 m² Grundstücksgröße ca. 1.262 m² voll vermietet, Jahresnettokaltmiete € 115.224 klare Architektur, hochwertige Materialien helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen zeitgemäße und energieeffiziente Technik Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+

Das Mehrfamilienhaus Haus 12 umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und präsentiert sich als modernes Wohngebäude in neuwertiger Bauqualität. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2023. Klare Architektur, eine zeitgemäße Gebäudegestaltung und funktional geplante Grundrisse prägen den Charakter des Hauses. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und einer ruhigen Wohnlage schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze bzw. Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen und die Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich unterstützen. In Verbindung mit der modernen Ausstattung, den gut nutzbaren Außenflächen und der alltagstauglichen Wohnstruktur entsteht ein überzeugendes Wohnkonzept mit langfristiger Vermietungsperspektive.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de